Дело № 2-202/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Усть-Мая 13 декабря 2022 г.
Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Прокопьевой Ф.В. единолично, с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Зварич С.И.,
при помощнике судьи Вако Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Солнечный» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на ? доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 - Зварич С.И., обратилась в суд с иском к администрации МО «Поселок Солнечный» о признании за ФИО1 права собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес> порядке приватизации, мотивируя следующим:
В соответствии с решением исполкома Солнечнинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выдан ордер № на жилое помещение по указанному адресу. В качестве членов семьи ФИО6 в указанную квартиру вселены: ФИО4 – муж и ФИО1 – дочь. В 1994 г. ФИО4 умер. Истец- ФИО1 с 09.08.1999 г. в связи с выездом на учебу в <адрес> края, снята с регистрационного учета. 12 июня 2001 г. ФИО6 обратилась с заявлением о передаче квартиры в собственность её и дочери – ФИО1, в порядке приватизации. Согласие на приватизацию ФИО1 выразила в заверенной телеграмме из <адрес> края. Между собственником указанной квартиры- дочерним ГУП «Дирекция Единого Заказчика ЖКХ» и ФИО6 17.09.2001 г. подписан договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. 24 июля 2006 г. ФИО6 умерла. Единственным наследником является истец- ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, которое заключается в целой квартире. Нотариус определил наследственную массу в виде ? доли в праве на спорную квартиру, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.06.2007 г. Правом приватизации в настоящее время ФИО1 воспользоваться не может, в связи с отсутствием квартиры по указанному адресу в реестре имущества, находящегося в собственности МО «Поселок Солнечный». Оформить ? долю в указанной квартире и зарегистрировать надлежащим образом свои права на нее во внесудебном порядке невозможно, в связи с отсутствием документов по приватизации квартиры. Согласно выписки ЕГРН, <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, не имеет собственника, зарегистрировавшего свои права в установленном законом порядке. После смерти матери, истец несет бремя ответственности собственника по содержанию данной квартиры.
Истец ФИО1 извещена, не явилась, в телефонограмме сообщила о своем согласии на рассмотрение дела без ее участия.
Ответчик администрация МО «Поселок Солнечный» извещены, не явились, направили ходатайство о согласии на рассмотрение дела без их участия, отзыв на исковое заявление.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований- Администрация МР «Усть-Майский улус (район)» и Управление Росреестра по РС(Я) извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца – Зварич С.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик- администрация МО «Поселок Солнечный», с иском не согласились, предоставив возражение на исковое заявление, в котором указали, что администрация МО «Поселок Солнечный» не может являться обязанным по отношению к истцу субъектом, т.к. собственником данного жилого помещения не является. Спор между истцом и ответчиком по факту отсутствует. В реестре муниципальной собственности жилое помещение по указанному адресу отсутствует, администрация МО не является правопреемником ГУП ДЕЗ ЖКХ, а также исполкома Солнечнинского поссовета. Распоряжением главы МР «Усть-Майский улус (район)» № 534-Р от 30.12.2005 г. объекты муниципальной собственности переданы в муниципальную собственность МО «Поселок Солнечный» актом № 28-3 от 26.12.2005, следовательно, собственником квартиры, которая передана в долевую собственность ФИО6 и ФИО1 в 2001 г., администрация п. Солнечный не является. До передачи объектов муниципальной собственности в поселение, собственником муниципальной собственности являлась администрация МР «Усть-Майский улус (район)».
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
28 января 1992 г. Исполкомом Солнечнинского поссовета ФИО6 выдан ордер № на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в составе семьи из трех человек- ФИО4 (супруг) и ФИО1 (дочь).
02 октября 1994 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-CH №.
12 июля 2001 г. ФИО6 обратилась с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации с составом семьи – ФИО1 (дочь).
ФИО1, проживающая на момент приватизации в <адрес> края, согласилась на приватизацию квартиры совместно со своей матерью, о чем отправила заверенную телеграмму.
17 сентября 2001 г. ФИО6 заключила договор на передачу и продажу квартиры в собственность, согласно которого Дирекция ГУП ДЕЗ ЖКХ передала, а ФИО6 приобрела указанную квартиру.
08 августа 2001 г. БТИ выдало справку о праве собственности ФИО6 на жилое помещение, по договору приватизации.
24 июля 2006 г. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-CH №.
ФИО1 является дочерью умершей ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении III-CH №.
Согласно выписки ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 54,3 кв.м.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 01 июня 2007 г., ФИО1 являясь наследницей умершей ФИО6, приняла наследство, состоящее из ? доли квартиры по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, указанная доля квартиры принадлежит наследодателю на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 17 сентября 2001 г.
Впоследствии ФИО1 оформлено право собственности на ? доли в указанной квартире, сведения о чем внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности МО «Поселок Солнечный», жилой дом по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, на основании распоряжения главы МР «Усть-Майский улус (район)» № 534-Р от 30.12.2005 г., передаточному акту № 28-3 от 26.12.2005 г., договору о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального района, передан в собственность МО «Поселок Солнечный».
Из ответа администрации МО «Поселок Солнечный» от 01.03.2017 г. установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации МО, жилая <адрес> указанном доме не является объектом учета муниципальной казны и не входит в Реестр объектов муниципальной собственности.
ФИО1 обращалась в АО «Теплоэнергосервис» с заявлением о предоставлении копии договора приватизации, для оформления в собственность ? доли квартиры. Из ответа на запрос следует, что ГУП ДЕЗ ЖКХ неоднократно реорганизовывалось, а 01.01.2006 г. сменился собственник, документов ГУП ДЕЗ ЖКХ в наличии нет.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, дочернее ГУП «Дирекция единого заказчика» ЖКХ Усть-Майского улуса прекратило деятельность в связи с его ликвидацией, сведения о чем внесены в государственный реестр 10 июня 2020 г.
Документы о приватизации квартиры в муниципальный архив Усть-Майского района на хранение не поступали.
Также отсутствуют сведения по вышеуказанной квартире в ГУП РС(Я) РЦТИ, что следует из ответа от 12.12.2022 г. исх. №.
Истица ФИО1 несет бремя содержания квартиры, о чем свидетельствует акт о приемке выполненных работ по ремонту квартиры, отсутствие задолженности по оплате ЖКХ.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нерюнгринского отдела Управления Росреестра по РС(Я) от 01.12.2022 г. следует, что государственная регистрация права ФИО1 на ? доли квартиры по вышеуказанному адресу приостановлена, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право общей долевой собственности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Федеральный закон от 21.07.1997 N 123-ФЗ (ред. от 05.08.2000) "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"
Как следует из ст. 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с абз. 3 ст. 7 указанного Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Изученными материалами дела установлено, что истец ФИО1 являлась членом семьи ФИО6, включена в ордер на жилое помещение.
В приватизации квартиры, являясь совершеннолетним лицом, участвовала наравне с матерью, что следует из заявления ФИО6 о приватизации, где ФИО1 указана как лицо, приватизирующее квартиру. Согласие на участие в приватизации изложено ФИО1 в телеграмме. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17 сентября 2001 г. указано, что квартира передается в собственность на семью из 2 человек.
При указанных обстоятельствах, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на ? доли квартиры у ФИО1 фактически возникло с заключением договора приватизации, но по настоящее время не было зарегистрировано.
Отсутствие оформления права собственности на объект недвижимости нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300,00 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению администрацией МО «Поселок Солнечный», поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Солнечный» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на ? доли в квартире - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу <адрес> (Якутия), <адрес>, в порядке приватизации.
Взыскать с администрации муниципального образования «Поселок Солнечный» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.
На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его вынесения через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).
Мотивированное решение изготовлено «15» декабря 2022 г.
Председательствующий Прокопьева Ф.В.