№ 50RS0046-01-2025-001122-76
ДЕЛО № 2-1088/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 апреля 2025 года.
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.
г. Ступино Московской области 14 апреля 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., с участием прокурора Головановой Д.С., при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении им права пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании решения Ступинского городского суда по гражданскому делу № принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, обшей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 До рассмотрения гражданского дела № по существу и вступления в законную силу решения суда, ответчик ФИО2 являлся совладельцем вышеуказанного жилого дома. На основании решения суда истцом ФИО1 ответчику ФИО2 выплачена денежная компенсация за ? долю жилого дома. По устной договоренности ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета до вступления в законную силу решения суда. Решение суда вступило 06.11.2024 г., однако ФИО2 злоупотребил своим правом и до настоящего времени не обратился в органы миграционной службы с заявлением с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования просил оставить без удовлетворения, поскольку в настоящее время он не пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, его вещей в доме нет. Кроме того, в настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил и не просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.
При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления в силу нижеследующего.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда Московской области от 25.09.2024 г. по гражданскому делу № произведен раздел земельного участка площадью 2396 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с заключением судебном экспертизы; в собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью 1198 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в границах с соответствующими координатами; в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 1198 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах с соответствующими координатами; прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок площадью 2396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и взыскана с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, денежная компенсация за долю в праве собственности на жилой дом в сумме 53 612 рублей 80 копеек (л.д. 17-18).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.03.2025 г. собственником жилого дома с кадастровым номером №, обшей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, является ФИО1 (л.д. 15-16).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 17.03.2025 г. в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9).
Как следует из искового заявления, по устной договоренности ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу до вступления в законную силу решения суда от 25.09.2024 г. по гражданскому делу №. Решение суда вступило 06.11.2024 г., однако ФИО2 злоупотребил своим правом и не обратился в органы миграционной службы с заявлением с регистрационного учета.
Вместе с тем, ответчиком ФИО2 суду представлена копия его паспорта со сведениями о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. Дата регистрации – 27.03.2025 г. (л.д. 23).
Поскольку после предъявления требований в суд ответчиком ФИО2 представлены сведения о снятии его с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, основания для удовлетворения иска отсутствуют, так как нарушений прав истца в данном случае не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.