Дело № 2-2682/2025

УИД 16RS0047-01-2024-000609-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 2 октября 2025 г.

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО города Казани обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований указано, что в муниципальной собственности города Казани находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Финансово-лицевой счет № 8101088730 открыт на имя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Актом осмотра от 2 июня 2023 г. установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает в течение двух лет.

Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, обязать передать по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» по адресу: <...>.

Представитель истца ФИО13 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2000 г., в связи с переездом по месту жительства супруга.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 125, статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 10, части 1 статьи 30, статье 49, части 3 - 4 статьи 57, части 1 статьи 60, части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 40, статье 43 Устава муниципального образования города Казани лишь к ИКМО города Казани отнесено формирование и управление муниципальной собственностью города Казани, а также решение вопросов создания, приобретения и использования объектов муниципальной собственности, в том числе предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда нуждающимся гражданам.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 г. № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности города Казани.

Финансово-лицевой счет № 8101088730 открыт на имя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Актом осмотра от 2 июня 2023 г. установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает в течение двух лет.

В рамках постановлений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 апреля 2008 г. № 1517 (срок действия с 16 апреля 2008 г. по 18 июня 2015 г.) и от 19 июня 2015 г. № 2435 (срок действия с 19 июня 2015 г. по настоящее время) «О порядке заключения, согласования, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Казани» договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном порядке с гражданами не заключался и на хранение в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» не передавался.

Согласно пояснениям допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, ФИО2 проживала в спорном жилом помещении, впоследствии выехала по месту жительства супруга.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему матерью, с которой он проживал в спорном жилом помещении до 2000 г. В 2019-2020 г. в спорном жилом помещении свидетель производил ремонт с целью последующего проживания там с женой. Впоследствии ремонт в спорном жилом помещении не доделан, поскольку узнали, что дом признан аварийным. ФИО1 в данном помещении также давно не проживает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решения о предоставлении жилого помещения ответчикам Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани не принималось. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

И поскольку требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, требования о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, обязанность передать ключи от жилого МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1, паспорт № ФИО2, паспорт №, государственную пошлину в доход муниципального образования города Казани в сумме 600 рублей в равных долях.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева