Дело № 2-952/9-2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,
при секретаре Амелиной А.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в <адрес>А по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 16.04.2014 года №, которое было предоставлено на основании постановления Главы Администрации г. Курска № 705 от 07.09.1994 года по ордеру № от 20.09.1994 года ФИО1 Администрацией г. Курска, как работающему ЖКО АПЗ-20 на семью, состоящую из 4-х человек: ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь). ФИО1 был зарегистрирован до 1994 года в общежитии по адресу: <адрес> от воинской части, расположенной на <адрес> (работал слесарем-сантехником при воинской части), впоследствии расформированной, сведений о его регистрации по данному адресу не сохранилось. После увольнения из воинской части устроился в ЖКО АПЗ-20, где ему и предоставили по ордеру двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, в которой он сразу и зарегистрировался. Свое право на приватизацию до настоящего момента он не использовал. ФИО2 до 2003 года была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, который купила ее мать в 1972 году, сведений о ее регистрации по данному адресу также не сохранилось, что подтверждается письменным ответом УМВД России по <адрес>. Дочери на сегодняшний день в спорной квартире не зарегистрированы. Ранее они в приватизации не участвовали. Иск о прекращении права пользования жилым помещением к ним не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Они обращались в МКУ "Городской жилищный фонд" с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается ответом от 10.03.2022 года. Просят признать их право собственности на жилое помещение, кадастровый №, площадью 55,7 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес> порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Курска, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено. В представленном мнении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители 3-х лиц Администрации Железнодорожного округа г. Курска, МКУ "Городской жилищный фонд", извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявлено.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.09.1994 года Администрацией г. Курска на основании Постановления Главы Администрации г. Курска от 07.09.1994 года № 705 ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, на состав семьи из 4-х человек: ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО5
16.04.2014 года между Управлением по учету и распределению жилья г. Курска, Комитетом ЖКХ г. Курска, действующими от имени собственника жилого помещения МО "город Курск" (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 37828, согласно которого наймодатель передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи: ФИО1 (основн.), ФИО2 (жена) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно дополнительного соглашения "О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от 16.04.2014 года", в соответствии с решением Кировского районного суда внесены изменения в пункт 1 раздела 1 договора, в части площади жилого помещения, считать общую площадь - 55,7 кв.м.
Согласно финансово-лицевого счета № от 05.04.2022 года, в данной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО1 с 09.12.1994 года, ФИО2 с 16.12.2003 года.
Согласно ответа МКУ "Городской жилищный фонд" № от 10.03.2022 года, при рассмотрении заявления по вопросу заключения договора приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> представленных документах для заключения договора приватизации отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ранее права на участие в приватизации жилого помещения, а также наличие регистрации по месту жительства в <адрес>, позволяющие Учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу. В связи с чем, заключить договор приватизации оснований не имеется.
Как следует из ответа УМВД России по Курской области от 19.05.2022 года, сведения о регистрации ФИО1 в период времени с 1992 года по 1995 год и о регистрации ФИО2 в период с 1992 года по 2004 год в информационных базах МВД России отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали, что ранее ФИО2 проживала в доме на <адрес>, затем она вышла замуж и проживала с мужем ФИО1 в общежитии на <адрес>. Когда ФИО1 получил квартиру, последний и ФИО2 вместе с детьми стали проживать по адресу: <адрес>А, <адрес>. До регистрации в указанной квартире ФИО1 был зарегистрирован в общежитии на <адрес>, ФИО2 - в доме на <адрес>.
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, в ЕГРН отсутствует информация в отношении ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН в собственности ФИО2 имеется гараж и земельный участок.
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.
Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы, занимающие жилое помещение в муниципальном жилищном фонде – <адрес>А по <адрес> на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения и желают получить его в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовали, суд, проанализировав вышеизложенное, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>А по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 28 сентября 2022 года.
Судья (подпись) И.Н. Москалёва