УИД: 23RS0048-01-2023-000801-24
к делу № 2-575/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 08 августа 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7, представившей удостоверение № 3468 и ордер № 612992 от 08.08.2022 г., (назначенным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, (до брака ФИО4, свидетельство о заключении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно выписки из ЕГРН, она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО1 который, ранее проживал в данном домовладении до перехода права собственности согласно договора купли-продажи недвижимого имущества <адрес>7 от 12.05.2023г.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет. Следовательно, ответчик, при переходе права собственности и выезда из жилого дома, принадлежащей на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно тот этого не делал, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлёна надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика, назначенный судом, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 960 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения и нанимателем указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживает, не ведет совместное хозяйство, у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району Краснодарского края основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Довбня А.А.