Дело № 2-1231/2025

УИД 77RS0010-02-2024-015871-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои исковые требования тем, что за принадлежащим ответчику нежилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Лазурная, д. 16, кв. 348, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по сентябрь 2022 года. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд письменные возражения на иск, в которых просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан, в том числе, участвовать в расходах и своевременно вносить плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Лазурная, д. 16, кв. 348.

У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению за период с сентября 2016 года по сентябрь 2022 года, которая составляет сумму сумма по расчетам истца.

Наличие указанной задолженности ничем не опровергнуто, расчет истца судом проверен, признан верным.

Обязанность ответчика по внесению платежей за капитальный ремонт установлена законом, и её ненадлежащее исполнение подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнута, доказательств исполнения данной обязанности не представлено. Вместе с тем, ответчиком в письменных возражениях на иск заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Применяемый к каждому пропущенному платежу срок исковой давности составляет, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В данном случае срок исковой давности исчисляется по отношению к каждому неоплаченному взносу на капитальный ремонт, который должен был быть оплачен до 10-го числа каждого следующего месяца после произведенных начислений.

Исковое заявление подано истцом в суд 24 октября 2024 года, то есть срок исковой давности надлежит исчислять следующим образом: 24 октября 2024 года – 3 года = 24 октября 2021 года.

Задолженность ответчика за период с 24 октября 2021 года по 1 сентября 2022 года составляет сумма, исходя из расчетов начислений, представленных истцом. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составляет сумма, учитывая, что из заявленной к взысканию суммы задолженности в размере сумма судом удовлетворены требования истца на сумму сумма, то есть на 18 % от заявленных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 24 октября 2021 года по 1 сентября 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.

Судья фио