РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4007/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора мены в отношении жилого помещения заключенным, признании права собственности на долю квартиры, включении в состав наследства, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на долю жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит:

Признать договор мены, оформляющий переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, заключенным между ФИО3, ФИО1 с одной стороны и ДГИ г. Москвы – с другой,

Признать за умершим ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: ****,

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 1/3 долю квартиры по указанному адресу,

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 1/3 долю квартиры по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что квартира по адресу: **** на праве долевой собственности принадлежала: ФИО1 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 (1/3). В 2005 году в связи со сносом жилого дома по указанному адресу на основании распоряжения префектуры ЗАО г. Москвы от 20.10.2005 года № 3722-рпж ФИО7 предоставлена в собственность квартира по адресу: ****. Указанная квартира была передана сособственникам на основании краткосрочного договора найма от 21.10.2005 года с последующим заключением договора мены, которым должен быть оформлен переход права собственности, но который до настоящего времени не оформлен в связи со смертью ФИО3 23 июня 2008 года. Таким образом, ФИО1 в квартире по ул. ****должна принадлежать ее доля, которая ранее принадлежала ей в квартире по ул. Богданова. С учетом того, что в квартире в снесенном доме ФИО3 принадлежала 1/3 доля квартиры, в состав его наследства подлежит включению доля, положенная ему в квартире по ул. ****, а за истцом как за дочерью умершего должно быть оформлено право собственности на эту долю в порядке наследования по закону.

ФИО2 обратилась с самостоятельными требованиями к ДГИ г. Москвы, просит:

Признать за ней право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: ****.

Требования ФИО2 мотивированы тем, что на основании договора мены к ней должно перейти право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: ****, однако заключение договора мены на данный момент невозможно, поскольку третий сособственник ФИО3 умер.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, против требований ФИО2 также не возражал, уточнил, что ФИО1 должна также перейти доля в квартире в размере 2/3 в праве собственности, а также в порядке наследования после смерти ФИО3 1/6 доля в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Третье лицо, заявившая самостоятельные требования, ФИО2 в судебном заседании против иска не возражала, свои требования также поддержала.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению, требования третьего лица подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 2/3 долей квартиры по адресу: ****, ФИО3 – собственником 1/6 доли, ФИО2 – собственником 1/6 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

21.10.2005 года между ФИО3, ФИО2, ФИО1 (наниматель) с одной стороны и ДЖП и ЖФ Москвы (наймодатель) – с другой заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым в связи со сносом жилого дома по адресу: ****, наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование квартиру, относящуюся к государственному (муниципальному) жилищному фонду г. Москвы, расположенную по адресу: **** для пользования в целях проживания: ФИО3 – собственник, ФИО2 – собственник, ФИО1 – собственник. Срок найма установлен с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора мены или иного договора по переходу прав собственности на данное жилое помещение в Москомрегистрации.

20 марта 2007 года брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен.

23 июня 2008 года ФИО3 умер.

03.06.2010 года законный представитель ФИО1 – ФИО4 обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

01.10.2019 года ФИО1 также обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

01.10.2019 года ФИО1 выдано нотариальное постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: ****.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником квартиры по ул. **** с 28.12.2005 года является город Москва.

19.12.2018 года ФИО1 обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора мены на квартиру по адресу: ****.

15.01.2019 года ДГИ г. Москвы сообщил ФИО1, что в связи с переселением из сносимого жилого дома по адресу: **** распоряжением Префектуры ЗАО г. Москвы от 20.10.2005 ФИО1, ФИО3, ФИО2 представлена однокомнатная квартира по адресу: **** в собственность с оформлением договора, определяющего переход права собственности. 21.10.2005 года между сособственниками и ДЖП и ЖФ Москвы заключен договор краткосрочного найма. Для рассмотрения вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме все три сособственника приглашены в отдел переселения с оригиналами документов.

Таким образом, в настоящее время сособственники лишены возможности оформить свои права на жилое помещение по ул. **** в связи с тем, что один из сособственников умер.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 1 действующего на момент переселения семьи истца Закона г. Москвы от 09.09.1998 N 21-73 (ред. от 22.12.2004) "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", основанием для освобождения жилых помещений является постановление Правительства Москвы (далее - Постановление): 6) о сносе жилых домов в рамках выполнения городских жилищных программ.

В соответствии со ст. 3 указанного закона, собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме.

В соответствии со ст. 5 указанного Закона, оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора мены, передачи, иного гражданско-правового договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение (далее - договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение). До заключения договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение, стороны вправе заключить предварительный договор, устанавливающий форму возмещения (компенсации), размер и условия предоставления денежного возмещения (компенсации), существенные характеристики жилого помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения (компенсации), сроки предоставления жилого помещения, порядок переселения, другие существенные условия освобождения жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, на срок проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение отселяющее лицо вправе по соглашению с собственником заключить с ним договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении на срок оформления права собственности на данное жилое помещение. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в снесенном доме ФИО1 принадлежали 2/3 доли квартиры по адресу: ****, ФИО3- 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля, на основании договора мены им подлежали бы передаче аналогичные доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ****, в связи с чем суд считает возможным признать в судебном порядке за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры, за ФИО2 – на 1/6 долю, поскольку в настоящее время они лишены возможности заключить договор мены с ДГИ г. Москвы ввиду смерти третьего сособственника ФИО3

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства либо путем фактического его принятия.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что ФИО3 в снесенном доме принадлежала 1/6 доля квартиры по адресу: ****, он имел бы право на получение в собственность этой же доли в праве собственности на квартиру по ****, однако поскольку он умер, его доля подлежит включению в состав наследства.

Поскольку единственным наследником, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу является ФИО1, суд признает за ней право собственности на 1/6 долю квартиры по ул. **** в порядке наследования по закону.

Таким образом, ФИО1 подлежит передаче всего 5/6 долей в праве собственности на квартиру по ул. **** (2/3 + 1/6), ФИО6 – 1/6 доля.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, самостоятельные требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: ****.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/6 долю квартиры по адресу: ****.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: ****.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: ****.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на 5/6 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ****.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ****.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.