Дело № 2-114/2023 20 февраля 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2022-004317-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО3 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-4).
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения от 30 ноября 2010 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).
С 29 июля 2002 года по адресу спорной квартиры зарегистрирован ФИО1 <данные изъяты>., приходящийся истцу братом.
В 2014 году ФИО1 <данные изъяты>. выехал из квартиры на иное постоянное место жительства и вывез из квартиры свои личные вещи.
На основании изложенного ФИО3 <данные изъяты> просила суд выселить ФИО1 <данные изъяты> из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Увеличив исковые требования (л.д. 58), ФИО3 <данные изъяты> также просила суд признать ФИО1 <данные изъяты>. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд со встречным иском к ФИО3 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением (л.д. 60-61).
В обоснование встречного иска ФИО1 <данные изъяты>. указал, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку до своей смерти в жилом помещении проживала его мать, с которой совместное проживание, ввиду имевшегося у нее заболевания, было невозможным.
После смерти матери в июле 2021 года ФИО1 <данные изъяты>. не смог попасть в квартиру, поскольку ФИО3 <данные изъяты> сменила замки от входной двери.
В настоящее время ФИО3 <данные изъяты>. препятствует ФИО1 <данные изъяты> проживать в спорном жилом помещении, хотя в квартире остались его личные вещи.
На основании изложенного ФИО1 <данные изъяты>. просил суд обязать ФИО3 <данные изъяты> не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 <данные изъяты>., ее представитель по ордеру адвокат Балабанова <данные изъяты>. поддержали требования первоначального иска, в удовлетворении встречного иска просили суд отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 <данные изъяты> его представитель по доверенности ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании не согласились с требованиями первоначального иска, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.
Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что требования первоначального иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО3 <данные изъяты> с 14 декабря 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 23а-23б).
Право собственности ФИО3 <данные изъяты>. на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 30 ноября 2010 года, заключенного с ФИО1 <данные изъяты>., являющейся матерью истца и ответчика (л.д. 9), которая 08 июля 2021 года умерла (л.д. 11).
Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, по адресу спорного жилого помещения с 29 июля 2002 года зарегистрирован ФИО1 <данные изъяты>. (л.д. 12), который в квартире не проживает, выехал из жилого помещения на иное место жительства в 2014 года.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ФИО3 <данные изъяты>. является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать от ФИО1 <данные изъяты> устранения любых нарушений ее прав относительно указанного имущества.
Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 24 августа 2022 года по делу № 2-3569/2022 ФИО1 <данные изъяты>. отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 <данные изъяты> о признании недействительным договора дарения квартиры от 30 ноября 2010 года.
Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ФИО1 <данные изъяты>. какого-либо права на жилое помещение.
При таком положении, причины выезда ФИО1 <данные изъяты> из спорного жилого помещения правового значения не имеют.
С учетом изложенного, суд считает, что требование ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании его прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как указывал ФИО1 <данные изъяты> в ходе рассмотрения дела, в спорной квартире находятся его личные вещи. При этом своего согласия на это ФИО3 <данные изъяты> не давала.
Из материалов гражданского дела следует, что доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ сохранить за ФИО1 <данные изъяты> право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у него иного жилого помещения, суду представлено не было.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ФИО1 <данные изъяты> из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В связи с тем, что право пользования ФИО1 <данные изъяты> спорной квартирой прекратилось, основания для удовлетворения его встречных исковых требований к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отсутствуют.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 <данные изъяты>. в пользу ФИО3 <данные изъяты>. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 <данные изъяты> (паспорт серии .....) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....
Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО3 <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 01 марта 2023 года.