Дело № 2-71/2025
УИД 32RS0011-01-2025-000073-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года г.Злынка
Злынковский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Мотыревой О.В.,
при секретаре Тищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Злынковского района, выступающей от имени муниципального образования «Злынковское городское поселение», к ФИО1 ФИО11 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Злынковского района обратилась к ФИО1 с требованиями о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение Злынковского муниципального района Брянской области» на указанный земельный участок, мотивируя тем, что ответчик, как бывший собственник жилого дома по указанному адресу, в соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», отказавшись от права собственности на жилой дом в <адрес>, получила денежную компенсацию за принадлежащее ей указанное недвижимое имущество.
Право собственности муниципального образования на данный дом возникло на основании решения Злынковского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2016 году право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации перешло в общую долевую собственность граждан ФИО2, ФИО4, ФИО5
Поскольку земельный участок и расположенный на нем дом в силу ст.35 ЗК РФ наследуют правовую судьбу друг друга, ФИО1 в связи с получением компенсации за дом, утрачено право как на него, так и на земельный участок. Право собственности ответчика на жилой дом приобретено в порядке наследования на основании решения Злынковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, наследодетелем являлся ФИО6 ФИО13, право собственности на жилой дом перешло к данному наследодателю от ФИО6 ФИО12.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.
Третьи лица ФИО2, действующая также в интересапх своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание также не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования администрации поддержала.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления администрации города Злынка Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации прав на земельные участки», гражданам г.Злынка были предоставлены в собственность и в аренду с правом последующего выкупа земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства согласно приложению 1. Из указанного приложения следует, что ФИО6 ФИО14 получил в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Ему было выдано свидетельство БРО-09-13-1060 на право собственности на землю по указанному адресу (53,54).
На основании решения Злынковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> в г.Злынка, после смерти ФИО6 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь являлся родным братом ФИО3. При жизни ФИО3 подарил указанный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> брату ФИО7, сделка признана судом заключенной.
03 июня 2014 года ФИО1 обратилась в Злынковскую городскую администрацию с заявлением об отказе о права собственности на жилой <адрес> в г.Злынка, в связи с получением компенсации за утраченное имущество в соответствии со ст.17 п.4 Закона РФ «О…ЧАЭС».
Право собственности с ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в г.Злынка было зарегистрировано за Злынковским городским поселением Злынковского района Брянской области, на основании решения Злынковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Злынка принадлежит по 1/3 доле ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.01.2016.
Правообладателем земельного участка по адресу <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, до настоящего времени значится ФИО8
Вместе с тем, как указывалось ранее, право собственности на жилой дом приобретено ответчиком в порядке наследования на основании решения Злынковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктами 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а ткже независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственником спорного земельного участка является ФИО1
Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
На основании ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.
Земельный участок по вышеуказанному адресу относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Следовательно, указанный земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> в г.Злынка, является приусадебным, и необходим для обслуживания жилого дома в целом, хозяйственных построек, расположенных на нем.
Согласно п.4 ст.17 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, эвакуированным и переселенным, в том числе в добровольном порядке из зоны отчуждения и отселения, гарантируется компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые дома, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии с указанным Законом №1244-1, под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета, понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичной отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, отказавшись от права собственности на жилой дом, с учетом указанных обстоятельств неделимости недвижимого имущества (земельного участка с расположенными на нем постройками), ответчик фактически отказался и от права собственности на земельный участок, закрепленный за домом, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
С момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которого государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст. 56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
ФИО1 в установленном порядке не обратилась в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок.
Вместе с тем, сохранение права собственности на земельный участок за указанным лицом влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст. 56 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации Злынковского района, выступающей от имени муниципального образования «Злынковское городское поселение Злынковского муниципального района Брянской области» (<данные изъяты>) к ФИО1 ФИО16 (<данные изъяты>) о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которая приняла наследство, в том числе и данное имущество, после смерти ФИО6 ФИО18, который в свою очередь получил данное имущество в дар от ФИО6 ФИО19
Признать право собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение Злынковского муниципального района Брянской области» на земельный участок с кадастровым номером 32:09:0130113:24, площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья О.В. Мотырева