Решение по делу № 02-0184/2025 от 06.06.2025

УИД 77RS0010-02-2021-000957-41

Дело № 02-184/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/25 по иску ООО «Константа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

истец ООО «Константа» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ООО «Константа» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Борисовское-1», оформленного протоколом № 21 от 21.06.2015 г. фиоП является собственником жилого помещения: квартиры № 30, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как указывает истец, ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, в результате чего, за ответчиком за период с марта 2021 года по февраль 2024 год числится задолженность в сумме сумма В результате того, что ответчик вовремя не исполнял возложенную на него обязанность по внесению коммунальных платежей, ответчиком начислены пени за период с мая 2022 года по январь 2023 года в сумме сумма Поскольку до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате платежей за период с марта 2021 года по февраль 2024 год числится задолженность в сумме сумма, пени за период с мая 2022 года по январь 2023 года в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что часть задолженности погашена ответчиком после подачи иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя фио, которая поддержала представленные ответчиком и его представителями возражения на иск. В ходе рассмотрения спора, не отрицала факт погашения части задолженности, после подачи иска. Полагала, что сумма расходов по оплате юридических услуг, заявленная истцом, является завышенной.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ООО «Константа» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Борисовское-1», оформленным протокол № 21 от 21.06.2015 г.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 30 по адресу: адрес.

Как указывает истец, за ответчиком за период с марта 2021 года по февраль 2024 год числится задолженность в сумме сумма

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указывает, что за период с марта 2021 года по март 2024 года ею внесены платежи на общую сумму сумма По состоянию на 17.02.2025 года , за период с марта 2021 года по февраль 2025 года ответчиком внесены платежи на сумму сумма При этом указывает, что в соответствии с расчетом истца, за период с марта 2021 года по февраль 2024 года, необходимо было осуществить оплату на сумму сумма, в связи с чем полагает, что истец выставляет в счета задолженность, которая образовалась за периодом срока исковой давности.

Суд не соглашается с представленными сторонами расчетами, ввиду чего, полагает необходимым произвести свой.

Период

Начислено

Оплачено

Март 2021

8351,05

Апрель 2021

8351,05

Май 2021

8351,05

16702,1

Июнь 2021

8351,05

Июль 2021

8510,4

16861,45

Август 2021

8490,06

Сентябрь 2021

8490,06

Октябрь 2021

8490,06

Ноябрь 2021

8490,06

27931

Декабрь 2021

8490,06

Январь 2022

9131,21

Февраль 2022

9131,21

Март 2022

9131,21

Апрель 2022

9131,21

Май 2022

9131,21

Июнь 2022

9131,21

Июль 2022

9367,64

22074

Август 2022

9367,64

Сентябрь 2022

11160,84

Октябрь 2022

11160,84

Ноябрь 2022

11160,84

Декабрь 2022

4302,35

Январь 2023

10205,16

Февраль 2023

10205,16

Март 2023

10205,16

Апрель 2023

10205,16

Май 2023

10205,16

Июнь 2023

10205,16

Июль 2023

10205,16

20410,32

Август 2023

10205,16

Сентябрь 2023

10205,16

Октябрь 2023

10205,16

Ноябрь 2023

10181,9

Декабрь 2023

10181,9

20363,8

Январь 2024

19379,17

Февраль 2024

13313,67

ИТОГО:

350780,55

357630,78

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по обязательным платежам за заявленный истцом период, ввиду чего, оснований для взыскания задолженности не имеется.

При этом довод ответчика о том, что истец не вовремя вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заслуживает внимание.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая незначительность нарушения ответчиком срока внесения платы, принимая во внимание наличие у ответчика переплаты за заявленный период, суд полагает возможным снизить размер неустойки до сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Кроме того, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг адвоката, суд учитывает принцип разумности, объем оказанной правовой помощи, характер возникшего между сторонами спора.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, а также расходы по госпошлине в сумме сумма (пропорционально размеру удовлетворённых судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Константа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Константа» расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лосева

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 г.