66RS0003-01-2022-005082-18

Дело № 2-5795/2022 Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Телевном Д.П., с участием прокурора Рогозиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками указанного помещения на основании договора купли-продажи от ***, право собственности зарегистрировано.

В п.13. договора указано, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ответчики и собственник гарантирует их снятие с регистрационного учета не позднее 31.05.2022.

В настоящее время в квартире ответчики зарегистрированы, фактически не проживают.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске, пояснил, что не настаивает на взыскании судебных расходов.

Ответчики извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. ***

Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли- продажи от ***

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2022г. право истцов и их детей ФИО5 и ФИО5 зарегистрировано на дату рассмотрения спора.

Ответчики зарегистрированы *** в спорной квартире, что подтверждается справкой ЦМУ № *** от ***

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

В п.13. договора купли-продажи квартиры указано, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ответчики и собственник гарантирует их снятие с регистрационного учета не позднее 31.05.2022.

Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, не проживают, иного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с прекращением права собственности на квартиру бывшего собственника, у ответчиков также прекратилось право пользования спорной квартирой

Удовлетворение требований истца влечет обязанность Отдела Управления Федеральной миграционной службы России в Кировском районе г. Екатеринбурга в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: г. ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина