Дело ---
26RS0----20
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 04 мая 2023 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Серяк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Ей на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ***, зарегистрированного *** принадлежит жилой дом, площадью 135,7 кв.м., расположенный по адресу: ... М, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации за номером: 26:08:040419:424-26/541/2023-4.
Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 960 кв.м., Земельный участок находится в аренде. Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах ... ПГО СК, заключенного без проведения торгов ---, выданного ***.
На момент приобретения ее жилого дома в указанной недвижимости были зарегистрированы собственник – ФИО3 и его гражданская супруга - ФИО2
Сразу же после продажи домовладения, бывший собственник ФИО3 и его гражданская супруга ФИО2 уехали проживать на постоянное место жительство в .... ФИО3 снялся с регистрационного учета, а его гражданская супруга ФИО2 так и осталась зарегистрированной в ее домовладении.
Она неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбой о том, чтобы он оказал содействие в снятии с регистрационного учета его гражданской супруги ФИО2 Она считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права, как собственника жилого дома.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... М.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте была извещена заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту её регистрации: ... М, подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по П. городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по исковому требованию не имеют.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из ЕГРН, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 26:08:040419:424, по адресу: ... М. (л.д. 12-15).
Факт регистрации ответчика – ФИО2, *** года рождения, по адресу: ... М, подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по П. городскому округу ФИО4
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истицы, но в ней не проживает, членом семьи не являет. Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истице не известно.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, её сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженки ... края, паспорт ---, выданный *** Отделом УФМС России по ... и Карачаево-Черкесской Республике в ... (с местом дислокации в ...), код подразделения 260-011, к ФИО2, ... рождения, уроженки с.Донская Б.П. ..., паспорт ..., выдан ***. отделением --- МРО УФМС России по СК в ... (с местом дислокации в ...), код подразделения 260-026, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ... рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: ...М.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ... М.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Мишин