Дело № 2-4654/2023
УИД 60RS0001-01-2023-007378-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2023 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тимаевой А.С.
при секретаре Соловьевой М.А.,
с участием истца А.Л.А.., ответчика ФИО7.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.А. к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
А.Л.А.. обратилась в суд с иском к ФИО7. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2023г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В 2006 году с согласия истца ответчик зарегистрирована в вышеуказанной квартире, в связи с продажей собственного жилья. С момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не участвует в содержании жилого помещения. С 2006 по 2010 годы ответчик проживала в съемном жилом помещении по адресу: <адрес> С 2010 года ответчик проживает по адресу регистрации своего супруга: <адрес>. С 2012 года по настоящее время ответчик проживает по месту регистрации супруга по адресу: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца, что создает истцу препятствия для продажи квартиры. В связи с чем, истец просит суд снять ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец А.Л.А.. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО7. исковые требования признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, А.Л.А.. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение А.Л.А.. приобретено на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2003 года (л.д.7).
Из представленной адресной справки УМВД России по Псковской области следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Ответчик с 27 октября 2006 года, то есть с момента регистрации, в квартире не проживает, не появляется, вещей в квартире её нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, реальным местом жительства данная квартира ответчика не является, регистрация по указанному адресу имеет формальный характер. Сохранение регистрационного учета по указному адресу ответчика до настоящего времени создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, длительного отсутствия в жилом помещении, суд приходит к выводу о признании утратившим право на жилое помещение.
Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирована не по месту жительства, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Л.А. к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Псковский городской суд.
Судья А.С. Тимаева
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.