Дело №2-2-127/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г.Красный Холм

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

при секретаре судебного заседания Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснохолмскому и Молоковскому районам УФССП России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости

установил:

судебный пристав - исполнитель ОСП по Краснохолмскому и Молоковскому районам УФССП России по Тверской области обратился с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости. Требования мотивировали тем, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №33 Тверской области №2-666/2019 от 13.09.2019 судебным приставом исполнителем ОСП по Краснохолмскому и Молоковскому района УФССП России по Тверской области возбуждено исполнительное производство №5374/22/69015-ИП в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения по заявлению взыскателя ООО «АктивБизнесКонсалт» на сумму 42662,50 руб. Исполнительное производство №5374/22/69015-ИП входит в состав сводного исполнительного производства №15378/21769015 -СД. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем по исполнительному производству №5374/22/69015-ИП составляет 42662,50 руб., по сводному исполнительному производству №15378/21/69015-ИП составляет 823 994,23 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, был направлен запрос в Росреестр по установлению недвижимого имущества должника. Согласно ответу Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что у должника в собственности 1/10 доли в праве находятся земельный ;участок, площадью 1037,00 кв. м., кадастровый номер №, расположений: и жилое здание, площадью 66,60 кв. м., кадастровый номер №, адрес объекта: а также жилое помещение, площадью 23,80 кв. м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (регистрация должника).

Судебным приставом-исполнителем 12.04.2022 на вышеуказанный земельный участок и объект недвижимого имущества наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

23.06.2022 на земельный участок, площадью 1037,00 кв. м., кадастровый номер №, расположенный: и жилое здание (бревенчатый дом), площадью 66,60 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: был наложен арест, согласно акта о наложении ареста (описи имущества).

Право собственности на недвижимое имущество, указанное в акте о наложении ареста (описи имущества) от 23.06.2022 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Со стороны ответчика никаких действий для своевременного исполнения требований по вышеперечисленному исполнительному документу не предпринимается. Судебным приставом-исполнителем исследовано имущественное положение должника и установлено, что иное имущество, на которое может быть обращено взыскание у должника ФИО1 отсутствует.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на 1/10 доли в праве на земельный участок, площадью 1037,00 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: и на 1/10 доли в праве на жилое здание (бревенчатый дом), площадью 66,60 кв. м., кадастровый номер №, адрес объекта:

Истец, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дважды извещался о месте и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 о, ФИО3, ФИО4 о, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о, ФИО8 о, ФИО9, ФИО10 о извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, о причинах неявки не известили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства N5374/22/69015-ИП, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №33 Тверской области №2-666/2019 от 13.09.2019, которым в пользу взыскателя ООО «АктивБизнесКонсалт» с ФИО1 взыскана задолженность по договору потребительского займа в размере 52 082 руб., 71 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 881 руб. 24 коп., всего 52 963 руб. 95 коп., судебным приставом исполнителем ОСП по Краснохолмскому и Молоковскому районам УФССП России по Тверской области возбуждено исполнительное производство №5374/22/69015- ИП, которое входит в состав сводного исполнительного производства №15378/21769015 -СД.

Из материалов дела следует, что в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" 1/10 доли в праве с кадастровым номером № площадью 1037 кв. м. по адресу: и 1/10 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,6 кв. м по адресу: . Согласно исполнительному производству ФИО1 по не зарегистрирован и не проживает.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ОСП по Краснохолмскому и Молоковскому районам УФССП России по Тверской области указал, что решение суда о взыскании денежных средств в пользу до настоящего момента не исполнено, денежных средств или иного имущества, за счет которого может быть удовлетворено требование взыскателя, у должника ФИО1 о не имеется, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Принимая во внимание общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные ст. 278 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Судебный пристав-исполнитель как лицо, уполномоченное осуществлять комплекс взаимосвязанных мер, направленных на принудительное исполнение исполнительных документов, вправе принимать меры, направленные на обращение взыскания на имущество должника, для достижения целей исполнительного производства, а равно обладает процессуальным правом обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку обращение взыскания на такое имущество в силу закона возможно лишь на основании судебного решения.

Из материалов дела следует и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что до настоящего времени задолженность по исполнительному производству N5374/22/69015-ИП не погашена.

Согласно информации задолженность ФИО1 о перед взыскателями по исполнительному производству №5374/22/69015-ИП составляет 42662,50 руб., по сводному исполнительному производству №15378/21/69015-ИП составляет 823 994,23 руб.

На день рассмотрения спора судом достоверно установлено, что за должником ФИО1 о в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности 1/10 доли в праве на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1037 кв. м по адресу: и зарегистрировано право общей долевой собственности 1/10 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,6 кв. м, расположенный по адресу:

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что реализация земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 87 Закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 3 указанной выше статьи реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о наличии задолженности по исполнительному производству, уплата которой в добровольном порядке ответчиком не произведена, учитывая, что иного имущества, за счет которого было бы возможно исполнить требования исполнительного документа, у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Требования истца об обращении взыскания на спорные объекты недвижимости не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорное имущество, равно как и не доказана несоразмерность долга стоимости земельных участков.

При этом, суд учитывает, что указанное имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, что также подтверждается материалами дела, согласно которым ответчик имеет регистрацию в , которое является его постоянным местом проживания, с спорном доме на никто не проживает.

В рассматриваемом случае, суд также принимает во внимание положения ст. 85 Закона и разъяснения, изложенные в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в соответствии с которыми решение суда об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Закона, в связи с чем, приходит к выводу, что при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснохолмскому и Молоковскому районам УФССП России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости - удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства N 5374/22/69015–ИП на принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1037 кв. м., расположенный по адресу:

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства N 5374/22/69015–ИП на принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,6 кв. м, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм Краснохолмского района Тверской области)

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года.

Председательствующий подпись

1версия для печати