Копия
Дело № 2-122/2025 УИД 50RS0009-01-2024-003763-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 2 июля 2025 года
Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства и регистрации права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ответчику ФИО2, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> и государственной регистрации права долевой собственности истца на данный жилой дом без подачи заявления ответчиком; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на то, что ответчик ФИО2 являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Заочным решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ней и ответчиком признано право обшей долевой собственности на указанный жилой дом по ? доле за каждым. А также указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации ее права долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права долевой собственности в связи с отсутствием второго сособственника, т.е. ответчика. В настоящее время в результате завершения строительства данного объекта создан жилой дом. ФИО2 не желает регистрировать свое право долевой собственности на указанный жилой дом и обращаться в регистрирующий орган с заявлением о снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учета, что лишает истца возможности в установленном законом порядке зарегистрировать принадлежащую ей долю в праве на спорный жилой дом. Данные обстоятельства явились основанием обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель истца адвокат Залогина М.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против уточненных исковых требований, суду пояснил, что в 2019 г. было вынесено заочное решение, которым на указанный жилой дом признано право общей долевой собственности за ним и истцом по ? доле за каждым, с которым он не согласен. Им было подано заявление об оспаривании заочного решения, но судом было отказано в отмене заочного решения. Представил возражения на иск.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, изложенные в возражениях поддержал.
Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, обозрев гражданское дело №, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит объект незавершенного строительства, назначение жилое, с К№ площадь застройки 65,9 кв.м., степень готовности 49% по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
Заочным решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ней и ответчиком признано право обшей долевой собственности на указанный жилой дом по ? доле за каждым. А также указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН (л.д. 16-20). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 обращался в суд с заявлениями о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о восстановлении срока для подачи заявления об отмене заочного решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 отказано.
Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на заочное решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 отказано.
Апелляционным определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО2 в восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на заочное решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения, частная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации права на 1/2 долю недвижимого имущества с К№ площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнить судебный акт - заочное решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не представляется возможным, ввиду того, что второй сособственник - ФИО2 не представил заявление на государственную регистрацию права (л.д. 12).
В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, обращается собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).
Исходя из вышеприведенных норм, снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращение права в ЕГРН носят заявительный характер.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 14, с частью 10 статьи 40 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты и технический план при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 24 Закона о регистрации технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Согласно ч. 4 ст. 21 Закона о регистрации технический план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Технический план имеет юридическое значение как основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства в соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации при предоставлении его в органы Росреестра.
В соответствии с частью 11 статьи 24 Закона о регистрации соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (ч. 11, 11.1 ст. 24, ч. 10 ст. 40 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ; п. п. 1, 2 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0072).
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с п. 4.1 ст. 15 Закона о регистрации если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан технический план на спорный объект здание - жилой дом (л.д. 27-37).
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о том, что ему необходимо явиться в МФЦ для подачи заявления о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> и постановки на кадастровый учет построенного дома. Однако ответчик проигнорировал данное уведомление.
Руководствуясь ч. 7 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 4.1 ст. 15, ч. 4 ст. 18, ч. 10 ст. 40 Закона о регистрации, суд приходит к выводу, что нарушение прав участника общей долевой собственности на объект недвижимости, а также вступившее в законную силу решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, являются достаточными основаниями для осуществления кадастрового учета и регистрации права общей долевой в отношении объекта жилого дома по адресу: <адрес>, на основании заявления истца.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 3000 руб.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.
Частью 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 3000,00 рублей, подтвержденные документально (л.д. 8).
Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> и государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без подачи заявления ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.Н. Юрова