РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Туапсе Дело № 2-1138/2025
«15» октября 2025 года
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО2 – представитель по доверенности
от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности
от третьего лица: не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:
– признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, с/т «Уютное», уч. 48, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства».
– указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и изготовления межевого плана.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 23:33:1401011:96, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земли дачных и садоводческих объединений граждан», расположенный по адресу: Туапсинский район с. Кроянское тер. с\т «Уютное», уч. 48, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07 июня 1993 года № 8260\48, выданного на основании постановления Туапсинского района от 12 мая 1992 года № 358. Истец 30 июля 2025 года обратился в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. 05 августа 2025 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором было указано, что в имеющемся свидетельстве о праве собственности на землю от 07 июня 1993 года № 8260\48 подпись не принадлежит указанному должностному лицу. Поскольку истцу не было известно о том, что подпись в свидетельстве выполнена не управомоченным лицом, и в настоящее время с учетом допущенных нарушений истец не мог оформить свое право на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрация при принятии решения полагался на усмотрение суда, возражений по существу иска не высказал.
Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, в отзыве на иск при принятии решения полагалось на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином. Обеспечить в течении 1992-1993 годов выдачу каждому садоводу Государственного акта на право собственности на землю.
Во исполнения указанного постановления от 12.05.1992 года № 358 ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Шепсинское сельское поселение, с/т «Уютное», уч. 48, который в последующем 21.05.1993 был перезакреплен за ФИО5, в подтверждение чего последней выдано свидетельство о праве собственности на землю от 07 июня 1993 года № 8260/48.
Согласно выписке из государственного фонда, по данным Государственного фонда территориального отдела по г. Туапсе и Туапсинского района Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю по состоянию на 1999 год, земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, с/т «Уютное», уч. 48, зарегистрирован за истцом.
В настоящее время земельному участку № 48 площадью 500 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, с/т «Уютное», уч. 48 присвоен кадастровый номер 23:33:1704007:52.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, садоводческое товарищество «Уютное» прекратило свою деятельность.
После получения земельного участка истец ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после заключения которого Майдебур присвоена фамилия ФИО7.
Истец обратился в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району за регистрацией права собственности. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что имеющаяся в свидетельстве подпись принадлежит не указанному должностному лицу.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не предоставлены доказательства того, что у лица, которым подписано свидетельство о праве постоянного пользования на землю от 07 июня 1993 года № 8260/48, не имелось соответствующих полномочий.
Напротив, как следует из справки, предоставленной администрацией от 19.03.2025 № 10/02.4-с, ФИО8 работал в администрации Туапсинского района в должности заместителя главы администрации с 11 февраля 1992 года по 26 декабря 1994 года. ФИО9 работал в администрации Туапсинского района с 14 января 1991 года по 21 января 2001 года, и в период с 30 января 1992 года по 17 декабря 1992 года замещал должность первого заместителя главы администрации Туапсинского района; с 18 декабря 1992 года по 21 января 2001 года - должность главы Туапсинского района. Рукосуев ВА действительно замещал должность главы Туапсинского района с 30.01.1992 года по 17.12.1992 года.
Кроме того, как следует из материалов дела, как ранее, так и в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, задолженности по налоговым платежам не имеет, что лишний раз указывает на пользование истцом данным земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении истцу указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены, как и не предоставлены доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>) право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, с/т «Уютное», уч. 48.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрационных действий.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 15.10.2025 года.
Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков