Дело № 2-297/2025
УИД 54RS0029-01-2024-001890-12
Поступило 18.12.2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с названным иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ умер отец - <данные изъяты>. После их смерти открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала родителям истца на праве собственности, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; право было зарегистрировано надлежащим образом в БТИ Мошковского района. После смерти <данные изъяты> в течение установленного законом срока истец и ее отец не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняли все имущество после ее смерти, остались проживать в квартире, пользовались мебелью, вещами, земельным участком, оплачивали коммунальные платежи, но документально не оформили свои права. После смерти отца, который в свою очередь принял, но не оформил своих наследственных прав после умершей супруги, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследница первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: приняла квартиру, приняла меры для ее сохранности, зарегистрирована и проживает в квартире, обрабатывает земельный участок, использует в целях огородничества, также воспользовалась мебелью и домашней утварью, забрала документы родителей, в том числе документы о принадлежности им квартиры, оплачивала и оплачивает по настоящий момент все коммунальные платежи. В настоящее время у истца возникла необходимость в документальном оформлении своих наследственных прав после смерти родителей, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что была представлена копия договора приватизации. Истец обратилась в суд за защитой своих прав. Других наследников первой очереди в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, претендующих на квартиру, нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования подержала по изложенным доводам и просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, с учетом позиции ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что на основании договора на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между коллективным акционерным обществом <данные изъяты> (продавец) и <данные изъяты> (покупатель), в собственность <данные изъяты> передана квартира, общей площадью 48,8 кв.м. по <адрес>, данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в органах БТИ.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на основании договора на передачу жилья в собственность граждан, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», <данные изъяты> являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па, квартире в двухквартирном жилом доме, находящейся в собственности <данные изъяты> на основании договора на передачу (продажу) жилья в собственность граждан изменен адрес: <адрес>, на адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации <данные изъяты> района, ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС <данные изъяты> района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.
После их смерти наследники не обращались с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец ФИО1 приходится дочерью умершим <данные изъяты>., что также подтверждается ее свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.
Как следует из справки, выданной администрацией Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Совместно с ней проживал и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти – муж <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также по вышеуказанному адресу совместно с ним проживала и зарегистрирована по настоящее время – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При обращении истца ФИО1 к нотариусу нотариального округа <данные изъяты> письмом нотариуса за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщено о необходимости предоставить документы на имущество, принадлежащее наследодателю <данные изъяты>, поскольку доказательств принадлежности на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не представлено.
Из представленной истцом ведомости начисления и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию за февраль 2023 г. – сентябрь 2024 г. по адресу: <адрес> следует, что истцом ФИО1 после смерти родителей производится оплата за потребленную электрическую энергию, задолженности не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в отношении жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своих родителей <данные изъяты>., вступив во владение наследственным имуществом: она производила расходы по его содержанию и приняла меры по его сохранению, то есть совершила действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о невозможности признания права собственности на вышеуказанную квартиру не представлено, спор о праве отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.
Во внесудебном порядке истец не может оформить возникшее у нее, как у наследника, право собственности на вышеуказанную квартиру ввиду отсутствия оригинала правоустанавливающего документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич