№ 2-4107/2023
39RS0002-01-2023-002941-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г.Калининграда
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Кимаск Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещениями и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи. Данное жилое помещение она приобрел у ответчика. В п.12 договора купли-продажи указано, что в течение 10 дней после регистрации права собственности ФИО2 снимется с регистрационного учета. Однако, до настоящего время условия договора не исполнила. Просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, указав, что на момент продажи ответчица в квартире отсутствовала, жилое помещение продала дочь ответчика по доверенности. Сама дочь проживала в Германии. С момента продажи квартиры ответчица в квартире не проживала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, интереса к жилью не проявляла.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Управление по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании, < Дата > между ФИО2 (продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >
В пункте 12 договора указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации права собственности.
Право собственности за К-ными было зарегистрировано < Дата >, однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, суд находид исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-19( ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < Дата > года рождения, ИНН № прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
СУДЬЯ