77RS0034-02-2024-020771-97
Дело № 2-1033/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» обратилось в суд иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в период с 28.12.2017 по 14.03.2023 являлся собственником помещения № Апт., расположенного в здании по адресу: 121087, Москва г. адрес, что подтверждается договором управления с собственником. ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производил не в полном объеме. Сумма задолженности составляет сумма
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с 28.12.2017 по 14.03.2023 являлся собственником помещения № Апт., расположенного в здании по адресу: 121087, Москва г. адрес, что подтверждается договором управления с собственником.
В период с 24.07.2017 по 31.10.2017 управление зданием осуществляло ООО УК «ДОМС» (в настоящее время ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» на основании решения № 05/21 от 13.10.2021 г. единственного участника ООО Управляющая компания «ДОМС» об изменении наименования) на основании Договора от 24.07.2017 г. № ФГ2-2 управления МФК, расположенным по адресу: адрес, адрес.
В период с 01.11.2017 по настоящее время управление зданием осуществляет ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» на основании решения его собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 01.09.2017 г. по 08.01.2018 г., протокол от 11.01.2018 г.
В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 39.2017 г. по 08.01.2018 г. (протокол от 11.01.2018г.) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016 г. ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании, что подтверждается следующими договорами:
1) Договор теплоснабжения № 08.189922-ТЭ от 27.08.2017 г.;
2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 409287 от 08.12.2017 г.
3) Договор электроснабжения № 99709601 от 01.11.2017 г.
Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 15.07.2024 за период с 01.11.2019 по 31.03.2023 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма. За данный период от ответчика поступили оплаты на общую сумму сумма, перерасчет составил - сумма. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.03.2023 составляет сумма
Истец обращался к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. 10.04.2024 был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 25.04.2024 от ответчика поступили возражения относительно судебного приказа. 07.05.2024 было вынесено определение об отмене судебного приказа.
Задолженность ответчиком не погашена, обратных сведений материалы дела не содержат.
Суд соглашается с расчетом истца, поскольку данные соответствуют выписке по лицевом счету ответчика, доказательств оплаты ответчиком не представлено, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.
Истцом также начислены пени в размере сумма
Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчик о снижении размера неустойки не заявил.
При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — удовлетворить.
Взыскать ФИО1 в пользу ООО «УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Е.А. Решетова
Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.