Дело № 2-266/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Комсомольск Ивановской области 30 августа 2022 года
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
с участием представителя истца – Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1,
при секретаре Герасимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя тем, что в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района , расположенная по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ФИО2.
В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Договор социального найма с ФИО2 отсутствует.
Ответчик по месту регистрации по указанному адресу длительное время не проживает и местонахождение его истцу неизвестно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. Таким образом, фактически отказался от исполнения обязательств нанимателя жилого помещения. Препятствия для проживания по месту регистрации ответчику не чинили, требования о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.
Задолженность по оплате электроснабжения, предоставленной на общедомовые нужды, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 20 рублей 92 копейки; по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 12706 рублей 60 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя извещался судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений, дело может быть рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку с этим согласен представитель истца.
Выслушав представителя администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1, свидетелей А., Б., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: , находится в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из карточки регистрации и поквартирной карточки усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в с ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, а его дети Г. и Д. были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. №).
Договор социального найма с ФИО2 не заключался.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: , добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней более 3 лет, имущество ответчика в квартире отсутствует, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. №); информацией Миграционного пункта ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; сведениями об имеющейся задолженности по оплате за наем жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); по оплате электроснабжения (л.д. №); показаниями свидетелей А. и Б., не доверять которым, у суда нет основания.
Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же положения содержатся в п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы России от 11 сентября 2012 года N 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», согласно которого «Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, исковые требования администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
Председательствующий А.Ю. Большаков
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года.