Дело №2-95/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 марта 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-95/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что постановлением администрации г. Белорецка и Белорецкого района от ... №... был утвержден акт выбора земельного участка от ... для размещения лесопильного комплекса с разрешением предоставить земельный участок площадью ... га с последующим изъятием из земель Абзаковского сельсовета. ... за ЗАО «Смак» было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: .... В ... ЗАО «Смак» на указанном земельном участке осуществило постройку нежилого здания мебельного цеха. С указанного времени ЗАО «Смак» владеет, пользуется и несет бремя содержания своего имущества нежилого здания. ... ЗАО «Смак» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Постановлением администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет от ... №... указанному земельному участку присвоен адрес: .... Истец указывает, что строительство было выполнено без получения разрешительных документов, право на нежилое здание не было зарегистрировано, в связи с чем истец обратился за получением разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. На данное заявление истец получил отказ, в связи с чем было проведено обследование нежилого здания и выдано градостроительное заключение от ..., согласно которому объект построен без нарушений имеющихся норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно построенное нежилое здание, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ....

ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, от представителя администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении дела не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с ч ем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ч. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Материалами дела установлено следующее.

... внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лицо ЗАО «Смак», что подтверждается свидетельством серии №.... С ... ЗАО «Смак» поставлено на учет в налоговом органе, что также подтверждается свидетельством серии №....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на ЗАО «Смак» единственным учредителем данной организации являлся ФИО1, деятельность ЗАО «Смак» прекращена ... в связи с прекращением деятельности.

В соответствии с архивной выпиской из постановления администрации г. Белорецка и Белорецкого района РБ №... от ..., утвержден акт комиссии от ... по выбору и предоставлению земельного участка ЗАО «Смак» для размещения лесопильного комплекса в ..., разрешено предоставить земельный участок ЗАО «Смак» площадью ... га прочих земель в постоянное пользование, под размещение лесопильного комплекса в ..., с последующим изъятием из земель Абзаковского сельского совета.

... за ЗАО «Смак» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в ..., кадастровый номер №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Земельному участку с кадастровым номером №... постановлением администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет Белорецкого района от ... присвоен почтовый адрес: ....

Согласно технического паспорта по адресу: ..., находится нежилое здание, общей площадью ... кв.м.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ письмом от ... сообщает, что материалами инвентаризации на земельный участок и сведениями о нахождении на балансе муниципального района и балансе сельских поселений нежилого здания, расположенных по адресу: ..., не располагает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ЗАО «Смак», в период деятельности юридического лица, было построено нежилое здание, общей площадью ... кв.м. по адресу: ....

После прекращения деятельности юридического лица ЗАО «Смак» указанное нежилое здание перешло во владение и пользование истца, который с ... владеет и пользуется указанным нежилым зданием.

Согласно заключению эксперта №... от ... объект недвижимости по адресу: ..., расположен в производственной зоне «П-1» - зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности, не в полной мере соответствует требованиям Правил землепользования и застройки сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в части минимального размера земельного участка. Относительно оценки степени существенности допущенных отклонений, эксперт отмечает, что в Постановлении Правительства РФ №... от ... «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и о признании утратившим силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» в перечне национальных стандартов и сводов правил не включены Правила землепользования и застройки. Следовательно, не соблюдение указанных норм не влечет нарушений Технического регламента и не влияет на безопасность эксплуатации зданий и сооружений, и, следовательно, не является существенным. Исследуемый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного, основываясь на результатах проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2025 года.