УИД: 77RS0030-02-2025-002222-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2025 г. адрес

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, с участием представителя Хамовнической межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1850/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, фио, фио о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики фио проживают по адресу: адрес,7,8, в помещении, принадлежащем на праве собственности адрес, а ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес,7,8. Распоряжением Префектуры адрес от 02.11.2010г. № 3608-рзн семье фио, включая ФИО2, представлена квартира, расположенная по адресу: адрес, на условиях договора купли-продажи с использованием средств ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемой площади и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжение Префектуры адрес от 02.11.2010г. № 3608-рзн было фактически исполнено в 2012 году, но в нарушение принятых на себя обязательств ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес,7,8 не снялся. При этом какого-либо согласия на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,7,8, семье фио истец не давал, право пользования данным жилым помещением со стороны истца ответчикам не предоставлялось. Истец полагает, что в настоящее время жилищных правоотношений между сторонами нет, ответчики фио занимают жилое помещение, принадлежащее адрес, незаконно, а право пользования ФИО2 подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета.

Истец просит суд:

- прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8, и снять его с регистрационного учета;

- выселить фио, ФИО4, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8;

- обязать фио, ФИО4, фио, фио, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8 от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде;

- взыскать с ФИО4, фио неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту нахождения, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения ответчиков подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,7,8, является адрес, интересы которой представляет адрес Москвы.

Согласно материалам дела в данном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, фио, фио, а ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес,7,8, но не проживает.

Распоряжением Префектуры адрес от 02.11.2010г. № 3608-рзн семье фио, включая ФИО2, представлена квартира, расположенная по адресу: адрес, на условиях договора купли-продажи с использованием средств ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемой площади и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Из материалов дела следует, что распоряжение Префектуры адрес от 02.11.2010г. № 3608-рзн было исполнено 08 октября 2012 года путем предоставления в общую долевую собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: адрес, но в нарушение принятых на себя обязательств ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес,7,8 не снялся.

Поскольку после исполнения распоряжения Префектуры адрес от 02.11.2010г. № 3608-рзн право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не сохранилось, то исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,7,8, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,7,8, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно материалам дела ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, фио, фио проживают в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: адрес,7,8, без заключенного с адрес Москвы договора социального найма, без предоставления им со стороны адрес данного помещения в пользование, т.е. без предусмотренных действующим законодательством оснований.

Каких-либо доказательств опровергающих изложенное суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Так как ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, фио, фио проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес,7,8, незаконно, то в силу действующего законодательства они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Также суд считает возможным обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8 от находящегося там имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

В силу ст. ст. 204, 206 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что следует установить следующий срок для исполнения решения суда, а именно предоставить ответчикам фио месяц с момента вступления решения в законную силу для исполнения решения суда.

Разрешая требование истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 308.3, 330 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как разъяснено в пп. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно материалам дела 16 декабря 2024 года истец уведомил семью фио в лице ФИО4 о незаконном использовании комнат №№ 6,7,8, но до настоящего времени данные комнаты ответчиками не освобождены.

Поскольку на ответчиков возложена обязанность по освобождению незаконно занимаемого жилого помещения, то в силу ст. ст. 308.3, 330 ГК РФ на случай неисполнения ими решения суда с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка в размере сумма, исходя из расчета истца, не доверять которому у суда нет оснований, за каждый день просрочки, начиная с месяца следующего после вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, фио, фио о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8.

Выселить ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнюю фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8.

Обязать ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в месячный срок с момента вступления решения в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комн. №№ 6, 7, 8, от находящегося там имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес (ИНН: <***>) в освобожденном виде.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН: <***>) неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого числа месяца следующего после вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено - 18 июня 2025г.

Судья