Дело № 2-6785/2022
УИД 63RS0045-01-2022-007932-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,
при секретаре Красовской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6785/2022 по иску ФИО13 ФИО1 в лице законного представителя ФИО13 ФИО2 к ФИО13 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
третье лицо - О УФМС Росси по Промышленному району г. Самары,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ответчика ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город <адрес>, снять с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. В данной квартире зарегистрированы: ФИО13 ФИО4, ФИО13 ФИО5. Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ответчик ведет асоциальный образ жизни, дебоширит, распивает алкогольные напитки, приводит в квартиру посторонних людей, не допускает собственника в квартиру, а также обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик добровольно, более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Истец в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, представителя истца, ФИО15, действующая по доверенности просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ФИО16, ФИО17 Проживать в данной квартире не могут, так как ответчик применяет физическую силу не только к бывшей супруге, но также и к дочери. Данная квартира была получена в наследство по завещанию от ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая приходилась истцу бабушкой.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем, данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом, извещенным о рассмотрении дела.
Представитель третьего лица - О УФМС Росси по Промышленному району г. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО16 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года согласно выписки ЕГРН. Основанием возникновения права собственности на квартиру является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом города Самара Самарской области ФИО19
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, а также ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик фактически квартирой не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, в коммунальных и иных расходах по содержанию имущества участия не принимает, каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой между истцом и ответчиком нет.
Кроме того, брак между ФИО14 и ФИО17 прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения суда о расторжении брака и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области. Что подтверждается свидетельство о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника жилого помещения.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.
Ответчик не является собственником жилого помещения, не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.
При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
Формальная регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек – ордером ПАО Сбербанк Самарского отделения ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 ФИО6 в лице законного представителя ФИО13 ФИО7 к ФИО13 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО13 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО13 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО13 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ФИО13 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2022 года.
Председательствующий И.В. Зиятдинова