Дело № 2-1003/2023
61RS0006-01-2022-008719-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Масягиной Т.А.,
при секретаре Сергиенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2023 по исковому заявлению М.А.А. к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо М.И.В. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
М.А.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ матери истца – ФИО1 на основании вселительной записки № была предоставлена комната, площадью 12,0 кв.м. в общежитии на семью из трех человек: муж – ФИО2, дочь – ФИО3 и ФИО1, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время мать истца носит фамилию М.И.В.. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживает только истец и ее мать. Согласно справке МУПТИ и ОН истец своим правом приватизации квартиры не пользовалась. Мать истца М.И.В. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения на имя истца. Истец с момента вселения зарегистрирована и проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи. Истец обращалась в МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие правомерность вселения и проживания в данном жилом помещении. На основании изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, площадью – 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право муниципальной собственности на на квартиру №, площадью – 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.
Представитель истца Т.Ж.А., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.
Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону Ф.С.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо в судебное заседание явилась, о месте и времени слушания дела извещена.
В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.
28.01.1987 года матери истца М.И.В. на основании вселительной записки № было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на 3 человек: М.И.В., муж – ФИО2, дочь – ФИО3
В настоящее время у матери истца фамилия М.И.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 13.06.1996 года.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18.02.2020 года ФИО2 признан утратившим право пользования квартирой №, по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи.
Согласно справке МУПТИ и ОН от 07.06.2022 года № истец своим правом приватизации квартиры не пользовалась.
Истец обращалась в МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, однако, письмом № от 20.07.2022 года, ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие правомерность вселения и проживания в данном жилом помещении.
В соответствии с нотариально заверенным заявлением от 03.10.2022 М.И.В. – мать истца дала согласие и не возражала против приватизации жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> на имя М.А.А. без включения ее в число собственников.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 24.04.1997 года № внесена в реестр муниципального имущества г. Ростова-на-Дону.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Доказательств наличия оснований, препятствующих передачи жилого помещения истцу, ответчиками не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за М.А.А., паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право муниципальной собственности на квартиру №, площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2023 года.
Судья: