Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы проживают в <адрес> по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения. Истцам было отказано в реализации права на приватизацию занимаемой квартиры. Невозможность оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке послужила основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

В обоснование возражений указал, что истцы не обращались с заявлением по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения в соответствии с регламентом; не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма; ФИО2 не представлена информация о месте его проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая необходима для подтверждения того, что ранее ФИО2 не было использовано право на приватизацию жилых помещений на территории Российской Федерации.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что в приватизации участвовать отказывается, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО1 был выдан ордер № на состав семьи: сын ФИО2, сын ФИО8 на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также был зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком указана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ленинским районным судом <адрес> осужден к 2 годам лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ Кочковским районным судом <адрес> – к 2 годам 6 мес. лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> осужден, освобожден ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осужден Ленинским районным судом <адрес> к 8 годам лишения свободы.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердил, что до осуждения и после освобождения летом 2005 года ФИО2 постоянно проживал в квартире по адресу: <адрес>, вместе с матерью ФИО1

Согласно справкам МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

Сын истца ФИО1 – ФИО2, как установлено в ходе судебного разбирательства, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживает совместно с ним, соответственно, право пользования жилым помещением приобрел на тех же основаниях – на условиях социального найма.

Из технического паспорта следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,2 кв.м.; кадастровый номер квартиры – 54:35:061275:205.

По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности заключения с истцом договора социального найма, каких-либо встречных исковых требований ответчиком заявлено не было.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности, по ? доле у каждого, на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-46) Ленинского районного суда <адрес>.