РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002415-40 (2-1683/2022) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что всё имущество, переданное администрацией Мишелёвского муниципального образования по договорам аренды для оказание услуг в области жилищно-коммунального хозяйства, по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, передано в ООО ТК «БЕЛАЯ», которое согласно установленным тарифам, надлежащим образом осуществляет тепло и водоснабжение и производит начисления за предоставленные коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений. 1 июля 2019 года с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, был заключен договор на предоставление коммунальных услуг потребителю. На основании п. 3.1.1 договора, потребители обязаны оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. При том свои обязанности по договору ответчики не исполняют, предоставленные коммунальные услуги не оплачивают. В период с 1 июля 2019 года по 22 марта 2022 года задолженность по коммунальным услугам составила <данные изъяты>. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплачивают.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» задолженность за коммунальные услуги в размере 26 270 рублей 61 копейка; взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» задолженность за коммунальные услуги в размере 52 541 рубль 22 копейки; взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 564 рубля 35 копеек.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 19 июля 2022 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по Московской области (л.д. 82).

Представитель истца ООО ТК «БЕЛАЯ» ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 37), в судебном заседании требования полностью поддерживает.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью признала (л.д. 91).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён судом надлежащим образом по адресу регистрации места жительства.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав представителя истца, ответчицу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений).

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что по договорам аренды муниципального имущества (данные изъяты)М от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)М от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)М от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)М от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)М от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)М от ДД.ММ.ГГГГ, а также по концессионному соглашению (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией городского поселения Мишелевского муниципального образования, на ООО ТК «БЕЛАЯ» возложены обязанности по осуществлению деятельности по производству, передаче и распределении. тепловой энергии, подаче тепловой энергии, а также горячей и холодной воды населению (л.д. 20-33).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ТК «БЕЛАЯ» и ФИО2 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, ответчики являлись собственниками указанного выше жилого помещения в период образования задолженности по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли соответственно) (л.д. 47).

На основании п. 3.1.1 договора, потребители обязаны оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Установлено, что свои обязанности по договору ответчики не исполняют, предоставленные коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно выписке по лицевому счету (данные изъяты), по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 75-78).

Указанная сумма задолженности ответчиками не опровергнута, ответчицей ФИО2 признана полностью в судебном заседании, свой контррасчет ответчиками суду не представлен. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представили.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО3 составила <данные изъяты> копейка пропорционально его доли в праве общей долевой собственности (1/3), а задолженность ФИО4 из расчета долей в праве собственности (2/3) составила <данные изъяты>, которые подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» задолженность за коммунальные услуги в размере 26 270 рублей 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 788 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания «БЕЛАЯ» задолженность за коммунальные услуги в размере 52 541 рубль 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 776 рублей.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров