Дело №2-189/2025

УИД №65RS0010-01-2025-000140-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года город Оха Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Мелиховой З.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что 25 января 2016 года умер ФИО1 отец истца. 12 мая 2016 года нотариусом Охинского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №2414063-29/2016 к имуществу умершего ФИО1 Единственным наследником является истец. Постановлением мэра города Оха Сахалинской области от 14 января 1997 года №28 ФИО1 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1076 кв.м. При жизни отец право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, в связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство по закону не возможно. В связи с этим, просит суд включить в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1076 кв.м., признать право собственности на указанный земельный участок за истцом.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении не ходатайствовали.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 представили в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статьям 1111, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя по праву представления. Принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно правовой позиции приведенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является дочерью ФИО1, умершего 25 января 2016 года, соответственно наследником первой очереди.

После смерти ФИО1 ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего заведено наследственное дело №2414063-29/2016, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорным является имущество: земельный участок кадастровый номер №, площадью 1076 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 17 января 1997 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: сведения о вещных павах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав – правообладатель ФИО1; реквизиты документа-основания – свидетельство на право собственности на земельный участок от 17 января 1997 года №651665 выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Охинского района.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусом не выдано ввиду отсутствии сведений о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что спорный земельный участок передан в частную собственность ФИО1 постановлением мэра города Охи Сахалинской области от 14 января 1997 года №28.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1076 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, его правообладателем является ФИО1, вместе с тем, указанные сведения о вещных правах в реестре прав не зарегистрированы.

На основании пунктов 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся смертью ФИО1, соответственно требование о включении спорного земельного участка в наследственную массу ФИО1, не зарегистрировавшего свои права на него при жизни, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как именно отсутствие данной регистрации служит препятствием в реализации наследственных прав наследником ФИО2 Одновременно с этим суд признает за истцом право собственности на вышепоименованный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Включить земельный участок кадастровый номер №, площадью 1076 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25 января 2016 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25 января 2016 года, на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1076 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, на земельный участок земельный участок кадастровый номер №, площадью 1076 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья З.В. Мелихова

<данные изъяты>