Дело № 2-3187/2025

УИД 59RS0011-01-2025-004786-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники,

Пермский край 08 октября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шолоховой И.С.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

с участием прокурора города Березники Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ..... истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Ранее до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован один человек. Позднее с регистрационного учета, ответчик не снялся. Местонахождение ответчика, истцу не известно. С момента приобретения жилого помещения в собственность, ответчик в нём не проживает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи ФИО1

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по месту регистрации (ШПИ №).

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

..... между ФИО3, ..... года рождения (продавец) и ФИО1, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, (покупатели), заключен договор купли-продажи жилого дома (кадастровой №), с земельным участком (кадастровый №) по адресу: РФ, ..... (л.д.8-10).

Согласно п.4.1.4 Договора, Продавец ставит покупателя в известность о том, что лиц, состоящих на регистрационном учете в указанном объекте нет. Лиц, сохраняющих право пользования нет.

Переход права собственности жилого дома с земельным участком зарегистрирован ....., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ....., согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: ....., с кадастровым №, находится в собственности ФИО4, ..... года рождения, ФИО1, ..... года рождения. Документ-основание: договор купли-продажи дома с земельным участком от ......

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Березниковский» от ....., ответчик ФИО2, ..... года рождения, зарегистрирован по адресу: ....., с ..... по настоящее время.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчиком не предпринято. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств, что его проживание по иному месту жительства носит временный характер. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилое помещение не порождает.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ..... года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, СНИЛС № с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивировочная часть заочного решения изготовлена 22.10.2025).

Судья /подпись/ И.С.Шолохова

Копия верна. Судья