<***>

Дело № 2-881/2022

УИД № 66RS0003-01-2022-004529-28

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 июня 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тепляковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд Радомир» к ФИО1, ***2, ***3, ***4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установи:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, с открытым отдельным ЛС ***, по которому имеется задолженность.

ООО «Фонд Радомир» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на основании протокола собрания собственников МКД от ***.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с каждого из ответчиков задолженность за период с *** по *** в размере 1/5 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** коп., пени по *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание представила уточнения исковых требования в связи со смертью ответчика ФИО2, согласно которым просит суд взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб., пени в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***. с каждого, пени в размере ***. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** С учетом уточнений поддержала доводы и требования иска, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в полном объеме, поддержала доводы представленного письменного отзыва, суду пояснила, что ответчиком ненадлежащим образом оказываются услуги, что подтверждается неоднократными коллективными обращениями жильцов. Также суду пояснила, что ФИО2 являются ее матерью, после смерти которой ответчик фактически приняла наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: ***.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте судебного заседания посредством направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

Третье лицо ООО «Единый Расчётный Центр» в судебное заседание своего представителя не направило, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому требования истца подлежат удовлетворению, кроме того заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, учитывая мнения представителя истца и ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ООО «Фонд Радомир» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на основании протокола собрания собственников МКД от *** и оказывает услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН, зарегистрированы в указанном жилом помещении, что следует из адресной справки отдела ГУ МВД России по Свердловской области.

Одновременно судом установлено, что ответчик ФИО2 умерла ***, что подтверждается сведениями ЗАГС – запись о смерти ***.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии с положением п. 2 ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

На момент принятия настоящего решения наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, наследником первой очереди является дочь наследодателя – ФИО1, которая суду пояснила, что фактически приняла наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: ***, иные наследники наследство не приняли (согласно сведениям ЗАГС, имеется еще один наследник первой очереди – дочь ***10). К нотариусу за оформлением наследства она обращалась, однако, ей было разъяснено, что оформление наследства при его фактическом принятии не является обязательным.

Таким образом, учитывая факт совместной регистрации наследодателя ***1 и наследника первой очереди ***5, суд приходит к выводу, что последняя фактически приняла наследство после смерти своей матери, при этом в наследственную массу подлежит взысканию задолженность ***1 а. перед ООО «Фонд Радомир», в связи с чем, требования в данной части подлежат разрешению к наследнику ***5

Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, что отражено в выписке по лицевому счету ***. За период с *** по *** общий размер задолженности составляет *** коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – правила № 354).

Оценивая доводы ответчика ФИО1 относительно не качественного оказания услуг со стороны ответчика в части «Содержание жилого помещения», суд приходит к следующему.

В силу п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491) в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 150 правил № 354 установлено, что исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

В силу п. 7 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Учитывая приведенные положения, суд приходит к выводу, что потребитель вправе самостоятельно определить способ защиту своих прав, заявить требование о проведении перерасчете или заявить требование о снижении размера платы за некачественно оказанную услугу и возврата денежных средств.

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 9 указанных Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Из представленной ФИО1 претензии от *** (том 1 л.д. 86) не следует указание на объем услуг, оказанных, по мнению ответчика, ненадлежащим образом, заявлено лишь требование о предоставлении актов. Коллективная претензия от *** (л.д. 70 дело № 2-730/2022), претензия от 03.10.2019 (л.д. 99-100 № 2-730/2022), претензия от *** (л.д. 101 дело № 2-730/2022) относятся к иному временному периоду по отношению к периоду образования заявленной к взысканию задолженности. Факт непредставления собственникам для ознакомления актов выполненных работ, безусловно, является нарушением их прав, однако, в подтверждение своей позиции, стороной истца представлены акты сдачи-приёмки выполненных работ и справки о стоимости данных работ за период с *** по ***, подтверждающие факт оказания ООО «Фонд Радомир» минимально необходимого перечня услуг в установленные сроки.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что доводы ответчика о не проведении капитального и текущего ремонта не имеют отношение к рассматриваемому спору, поскольку указанные работы оплачиваются в порядке, предусмотренном ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом предметом настоящего спора задолженность по оплате «Взносов на капитальный ремонт» не является.

Таким образом, возражения ответчика относительно ненадлежащего оказания ООО «Фонд Радомир» услуг в период с *** по *** не могут быть приняты судом, поскольку факт предоставления услуг ненадлежащего качества в нарушение положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтвержден надлежащими доказательствами. Напротив стороной истца представлены суду ответы на претензии и документы, подтверждающие факт оказания услуг надлежащего качества и в установленном законом объеме.

Также судом отклоняются доводы ФИО2 о необходимости перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку собственники ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживали в жилом помещении, ввиду следующего.

В силу положения ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 86-88 Правил № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Пунктом 97 правил № 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на собственнике, временно не проживающем в жилом помещении, лежит обязанность направить в адрес управляющей компании соответствующее заявление и приложить подтверждающие документы и более того, предоставлять аналогичные документы по истечению срока его частичного освобождения от оплаты коммунальных услуг. Согласно сведениям ООО «ЕРЦ», представленным на судебный запрос в ответе от *** *** (том 1 л.д. 179) в связи с временным отсутствием ФИО2 за газ за период с *** по *** и за обращение ТКО за период с *** по *** по лицевому счету *** сняты в *** не производились на основании распоряжения управляющей компании. За период с *** по *** (в отношении ФИО4), с *** по *** (в отношении ФИО2)произведен перерасчет за газ и обращение ТКО. При этом ответчиками в нарушение положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств уведомления управляющей компании о временном отсутствии зарегистрированных лиц и предоставления документов, подтверждающих данное обстоятельство, не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности с каждого из собственников соразмерно доли в праве собственности, расчет будет следующим, при этом со ФИО1 как наследника ФИО2 подлежит взысканию 2/5 доли. Исходя из расчета *** коп., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3, ФИО4, ФИО5, со ФИО1 подлежит взысканию ***.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени согласно представленному истцом расчету за период с января 2020 года по февраль 2021 года составляет *** коп., 1/5 от указанной задолженности составляет ***.

Указанный расчет проверен судом и не оспорен ответчиками, учитывая факт установления судом наличия задолженности, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Одновременно, суд полагает, что размер пени подлежит снижению.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности и пени, факт частичного внесения собственниками денежных средств в счет погашения задолженности, суд полагает, что сумма заявленной к взысканию неустойки является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить ее на основании ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до 2 500 руб. и 5000 руб. соответственно. Указанный размер неустойки суд считает справедливым, разумным и соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в указанном размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, соответственно требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с под. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 руб. 08 коп., что следует из платежных поручений.

Учитывая факт удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. с ФИО3, ФИО4, ФИО5, со ФИО1 в размере *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Фонд Радомир» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (***) в пользу ООО «Фонд Радомир» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***., пени в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Взыскать с ФИО3 (***) в пользу ООО «Фонд Радомир» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** коп., пени в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Взыскать с ФИО4 (***) в пользу ООО «Фонд Радомир» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** пени в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Взыскать с ФИО5 (***) в пользу ООО «Фонд Радомир» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** коп., пени в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись В.С. Станевич