№2-57/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Поповой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Росреестра по РО, Администрация Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, сославшись на то, что между ФИО2 и ФИО1 15.10.2020 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 (пять тысяч) квадратных метров с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: ...

Стоимость земельного участка по соглашению сторон составила 400000 (четыреста тысяч) рублей. ФИО1 заплатила ФИО2 требуемые денежные средства, что подтверждается распиской.

В настоящее время появились обстоятельства, которые являются помехой для пользования названным участком. Данное изменение обстоятельств ФИО1 не могла предвидеть при покупке участка, так как в выписке из ЕГРН они не были отражены, а продавец не поставила покупателя в известность о наличии таких обстоятельств. Первым обстоятельством является подземная газовая труба высокого давления, проходящая через весь участок и затрудняющая пользование земельным участком. О наличии такой трубы ФИО1 не было известно из представленной ФИО2 документации. В устной форме ФИО2 не поставили покупателя - ФИО1 в известность о газовой трубе высокого давления. Кроме этого, вся территория участка является придорожной полосой дороги межмуниципального значения. Согласно ст. 26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов м указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

Таким образом пользоваться земельным участком по его назначению фактически не представляется возможным, что следует из письма Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области 09.07.2021 ..., из письма Министерства транспорта Ростовской области от 28.08.2021 ..., из письма ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» от 15.09.2021 ....

Как указано в письме из прокуратуры Ростовской области от 16.07.2021 ... газопровод, проходящий по территории спорного земельного участка, введен в эксплуатацию в 1974 году и реконструирован в 2010-2012 годах. Т.о. продавец не мг не знать о наличии газопровода, проходящего по территории спорного участка, т.к. постановление главы администрации Аксайского района Ростовской области ... от 10.04.2001, являющееся основанием для передачи земельного участка в собственность ФИО2, было вынесено при наличии газопровода на участке, а реконструкция газопровода производилась во то время, когда собственником спорного участка была ФИО2 (ответчица).

Если бы ФИО1 была осведомлена о наличии таких обстоятельств, она не заключала бы с ФИО2 договор купли-продажи и не оплачивала бы ей денежные средства при покупке проблемного участка. Таким образом, ФИО1 была введена в заблуждение относительно характеристик земельного участка.

Досудебная претензия была направлена Ванацкой. С.А. 29.03.2022, получена ею 01.04.2022. До настоящего времени ответа от ФИО2 не получено.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 (пять тысяч) кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей, уплаченные согласно расписки о получении денег за продажу земельного участка от 09.10.2020г., государственную пошлину на подачу искового заявления в размере 5400 (пять тысяч четыреста) рублей.

Протокольным определением суда от 30.09.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области.

Протокольным определением суда от 28.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования в уточненной редакции поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указав на то, что истец не может использовать приобретенный у ответчика земельный участок по назначению, поскольку при совершении оспариваемой сделки ФИО2, зная о том, что по всему участку проходит газовая труба, не сообщила истцу об этом, просили исковые требования удовлетворить. О наличии на участке газовой трубы истец узнала из письма Администрации летом 2021 года.

Ответчик, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО4, который с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, а также указав на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области, Администрация Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, однако, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав присутствовавших в судебном заседании участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 15 октября 2020 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 5 000 кв. м кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ...

В соответствии с распиской от 09.10.2020 года стоимость земельного участка определена по соглашению сторон в сумме 400000 (четыреста тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2020 года, имевшейся у истца на момент заключения указанной сделки, земельный участок с кадастровым номером ... относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в отношении земельного участка каких-либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

Право собственности на приобретенный ФИО1 земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.10.2020 года было зарегистрировано в установленном законом порядке 06.11.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2020 года, из которой также следует, что каких-либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

После совершения оспариваемой сделки истцу ФИО1 из письма администрации Истоминского сельского поселения ... ....24/969 от ... стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., в границах плана АО «Луговое» расположен в границах придорожной полосы региональной автомобильной дороги, а также, что границы данного земельного участка пересекают газопровод высокого давления диаметром 225.

В материалы дела представлена выписка из ПЗЗ Истоминского сельского поселения в редакции решения Собрания депутатов Аксайского района от 19.11.2020г. № 534 на земельный участок кадастровым номером ..., по адресу: ... согласно которой, проданный истцу земельный участок относится к зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственного использования) в границах приаэродромной территории аэродрома «Батайск», в придорожной полосе. Зона СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий и предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно ч. ч. 2-4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Как было установлено судом и подтверждается указанной выпиской из ПЗЗ Истоминского сельского поселения в отношении земельного участка истца была установлена территориальная зона СХ-1 на основании решения Собрания депутатов Аксайского района от 19.11.2020г. № 534, то есть, после приобретения ФИО1 земельного участка и после регистрации ее права собственности на него.

В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 Ns 257-ФЗ (редакция от 01.03.2020) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и генеральным планом Истоминского сельского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Аксайского района от 19.11.2020 № 534, данный земельный участок расположен в границах придорожной полосы региональной автомобильной дороги.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны.

На земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации, запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными или мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; самовольно подключаться к газораспределительным сетям и т.д.

Исходя из изложенного, судом установлено, что строительство объектов недвижимости и размещение некапитальных объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600017:4010 недопустимо.

Поскольку при покупке спорного земельного участка покупатель ФИО1 не была осведомлена о наличии указанных ограничений на использование приобретенного ею земельного участка по причине того, что сведения о них не были внесены в ЕГРН, руководитель фракции КПРФ в Законодательном Собрании Ростовской области ФИО5 обратился в интересах ФИО1 в прокуратуру Ростовской области, сославшись на нарушение прав собственника земельного участка.

Согласно ответу прокуратуры Ростовской области от 16.07.2021 года ..., в ходе проведенной проверки было установлено, что на балансе филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Аксае состоит подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления, расположенный вдоль автомобильной дороги ..., проходящий в том числе по территории земельного участка с кадастровым номером ..., приобретенного ФИО1 по договору купли-продажи от 15.10.2020.

Данный газопровод, предназначенный для газоснабжения п. Дорожный и иных населенных пунктов Аксайского района, введен в эксплуатацию в 1974 году и реконструирован в 2010-2012 гг.

Поскольку вопреки требованиям ч. 2 ст. 104 Земельного кодекса Российской рации, п.п. 7, 14, 21 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, меры к внесению в единый государственный реестр недвижимости сведений об охранной зоне газопровода и существующих ограничениях (обременениях) на территориях, занятых линейным объектом, в том числе участке заявителя, не приняты, прокуратурой Аксайского района 09.07.2021 директору филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Аксае внесено представление.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.09.2022 года на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в отношении него зарегистрированы следующие ограничения как о зоне с особыми условиями использования: охранная зона газопровода высокого давления от ГРС «Солнечный» до ГГРП в ..., протяженностью 8445,7 м. Литер 1Л; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций и Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации "Батайск" (Подзона № 6); Тип зоны: Охранная зона транспорта.

Как следует из условий договора купли-продажи земельного участка от 15.10.2020 года, продавец гарантировала отсутствие имущественных прав и претензий в отношении продаваемого участка у третьих лиц, приняла на себя ответственность за все претензии имущественного характера, гарантировала, что участок под запрещениями не состоит.

Выяснить данное обстоятельство истец самостоятельно до заключения договора купли-продажи и приобретения права собственности на участок не могла, т.к. согласно ч. 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ, только правообладатель земельного участка может обратиться с заявлением о получении градостроительного плана в орган местного самоуправления. При этом, как пояснила в судебном заседании сторона ответчика, истец не могла не знать о наличии на приобретаемом земельном участке газопровода, поскольку осматривала его и не могла не увидеть пикетные столбики обозначения трассы газопровода, которые были установлены в 2010-2012г.г. при реконструкции газопровода.

Между тем, доказательств того, что на момент приобретения истцом спорного земельного участка на нем располагались пикетные столбики обозначения трассы газопровода и истец могла и должна была их видеть, ответчиком в материалы дела не представлено. Как и не представлено доказательств того, что, зная о наличии на продаваемом земельном участке трассы газопровода, ФИО2 уведомила об этом истца ФИО1

ФИО1 29.03.2022 года направила ответчику претензию с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 15.10.2020 года и возврате уплаченный за приобретенный объект недвижимости денежных средств в сумме 400 000 рублей, которое в добровольном порядке ФИО2 исполнено не было.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, о которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, при этом товар должен быть передан свободным от любых прав третьих лиц (п.1 ст.460, п.1 ст. 469 ГК РФ).

Последствия существенного нарушения продавцом условий договора предусмотрены п. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которым по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

После государственной регистрации спорной сделки ФИО1 стало известно, что земельный участок, находится в охранной зоне газопровода, и что строительство на данном участке невозможно.

Сторона истца ссылается на то, что при выявленных обстоятельствах она была введена в заблуждение относительно характеристик приобретаемого земельного участка.

Согласно п.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Подпункт 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ установлено, что изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

ФИО1 при покупке спорного земельного участка была вправе рассчитывать в том числе, и на возможность возведения на нем зданий, сооружений, связанных с производством и выращиванием сельскохозяйственной продукции.

Истец ссылалась на то, что если бы ей было изначально известно, что в отношении приобретаемого участка имеются установленные в ходе рассмотрения настоящего дела ограничения, она бы вообще не заключила с ответчиком оспариваемый договор.

Согласно положениям ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.

Существенными условиями оборота земельного участка категории - земли населенных пунктов является возможность капитального строительства на нем, с целью дальнейшего использования построенного объекта, в соответствии с нормами ст.209 ГК РФ.

Нахождение земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций – газопровода высокого давления, согласно п. 2, п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2020 №878, предполагает ограничение. Так, на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, в том числе: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

С учетом установленных в отношении спорного земельного участка ограничений, его фактическое использование истцом становится невозможным.

ФИО1 не были предоставлены сведения о нахождении земельного участка в охранной зоне газопровода высокого давления и невозможности строительства на данном земельном участке.

Не предоставление информации о наличии указанного обстоятельства имеет существенное значение и должно было повлиять на решение истца о покупке данного земельного участка, а также существенно повлиять на стоимость земельного участка. Таким образом, в результате нарушения ответчиком условий договора, истец лишилась того, на что рассчитывала при его заключении.

При заключении договора ответчик ввела истца в заблуждение и продала участок, не соответствующий условиям договора, который не может быть использован для строительства некапитальных и ограждений.

Недостатки земельного участка не были оговорены в договоре купли-продажи, возникли до заключения договора купли-продажи и являются существенными, то есть не позволяют использовать участок в соответствии тем объемом прав, которые имеются у собственника земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения.

Продавец не предоставила информацию о наличии обременений земельного участка и ограничениях его использования.

С учетом изложенного, договор купли-продажи подлежит расторжению, а денежные средства в размере 400 000 рублей подлежат возврату покупателю продавцом в полном объеме. При этом право собственности покупателя на земельный участок подлежит прекращению.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, который истцом пропущен по заявленным требованиям, суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч.1 ст. 166 ГК РФ определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора купли-продажи) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений).

Суд считает, что в данном случае трехлетний срок исковой давности по требованию о расторжении договора купли-продажи земельного участка исчисляется с даты заключения сделки 15.10.2020 года.

Поскольку с иском по настоящему делу о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 15.10.2020 года ФИО1 обратилась в суд 05.09.2022 года, то есть в пределах трехлетнего срока, начиная с 15.10.2020 года, суд считает заявление ответной стороны о применении срока исковой давности несостоятельным и не находит оснований для применения срока исковой давности. Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд с иском, в размере 300 рублей, отказывая в остальной части данного требования, не подтвержденной соответствующим платежным документом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области, Администрация Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 15.10.2020 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 6006 ...) в пользу ФИО1 (паспорт 6018 ...) денежные средства в размере 400 000 рублей, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 15.10.2020 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с КН ..., площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., возвратив в собственность ФИО2.

Решение суда является основанием для погашения записи регистрации в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с КН ..., площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий М.В.Чимидов