Дело № 2-66/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г.Томск

Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при ведении протокола секретарем Ивановой Л.С., помощником судьи Когай К.Е., помощник судьи Когай К.Е., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Томска Думлер Ю.Г., ответчика ФИО5, ее представителя адвоката Ерёминой К.Н., действующей на основании доверенности 70 АА 1769781 от 21.10.2022 сроком действия один год, ордера № 22 от 07.10.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу: г. <адрес обезличен>. В принадлежащую ей квартиру в качестве члена семьи она вселила ответчика ФИО5, с которой проживала до 10.05.2022. Из-за постоянных конфликтов с ФИО5 10.05.2022 она прекратила с ней семейные отношения, выехала из квартиры, частично вывезла личные вещи. Не желая проживать в одном городе с ответчиком, истец переехала в отдаленный регион Российской Федерации на о. Сахалин. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не может быть достигнуто, требование о выселении из квартиры ответчик не выполняет и продолжает проживать в ней, ответчик находится в статусе бывшего члена семьи и не имеет права пользоваться квартирой. Просит признать ФИО5 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес обезличен>, выселить ответчика ФИО5 из вышеуказанного жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ФИО5 в ее пользу неустойку за неисполнение решения суда о выселении в размере 5000 руб. со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, за каждый день исполнения ответчиком решения суда о выселении.

Истец ФИО6, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила письменные пояснения (ходатайства) в которых указала, что с ФИО5 ее связывают родственные отношения, она является ее бабушкой, однако членом ее семьи ФИО5 не является, семейные отношения прекращены. ФИО5 нарушает ее имущественные интересы, проживая в квартире, отказываясь выселяться в добровольном порядке, препятствует распоряжению квартирой.

Ответчик ФИО5, ее представитель Ерёмина К.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что истец является внучкой ответчика, ответчик с мужем материально помогали истцу, снимали ей квартиру в г.Томске, высылали деньги на проживание, заботились о ней. В 2020 году ответчик с мужем решили переехать в г. Томск, было принято решение купить квартиру, в которой совместно будут проживать ответчик с мужем и истец. ФИО5 с мужем продали квартиру в с. Каргасок Томской области, часть вырученных от продажи денег в размере 1000000 руб. передали истцу на внесение первоначального взноса на квартиру по <адрес обезличен>, расписку не составляли. Своих денежных средств в первоначальный взнос на покупку квартиры истец не вносила, квартира была оформлена на истца. За счет оставшихся денежных средств ответчиком был сделан ремонт, куплена мебель в квартиру. Ответчик в квартиру была вселена на законных основаниях с согласия собственника, на момент приобретения квартиры предполагалось сохранение за ФИО5 права пользования жилым помещением, которое является ее единственным жильем. Ответчик оплачивала ипотеку, коммунальные платежи, покупала необходимые для проживания вещи, конфликтов с истцом не имела. Из квартиры истец выехала, чтобы сосредоточится на подготовке к экзаменам, решила переехать на о. Сахалин из-за лучших условий труда и его оплаты. Поскольку квартира приобретена и обставлена фактически за счет денежных средств ответчика, которая также платила ипотеку за истца, другого жилья у ответчика нет, она является пенсионером, страдает хроническим заболеванием, в то время как ФИО6 имеет иное жилое помещение для проживания, не нуждается в спорном жилье, в действиях ФИО6, пытающейся выселить ответчика, усматриваются признаки злоупотребления правом. Отсутствие ведения совместного хозяйства сторонами и выезд истца в другой регион не означает, что семейные отношения прекращены, истец и ответчик сохраняют родственные отношения. В настоящее время ФИО5 обратилась с иском к ФИО6 в Южно-Сахалинский городской суд о взыскании неосновательного обогащения, которое складывается из первоначального взноса на квартиру и стоимости ремонта. ФИО5 является пенсионером, имеет хронические заболевания, не имеет иного дохода, кроме пенсии, у нее отсутствует иное жилое помещение, где она могла бы проживать, либо денежные средства на его приобретение. В случае удовлетворения исковых требований просили сохранить право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев, снизить размер заявленной ко взысканию неустойки, полагая, что размер неустойки не может составлять более 100 руб. за каждый день просрочки.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк», надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.09.2020 принадлежит жилое помещение – <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2020 (т.1 л.д. 7-8).

Ответчик ФИО5 является бабушкой истца ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака I<номер обезличен> от <дата обезличена>, свидетельством о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>, справкой о рождении <номер обезличен> (т.1 л.д.190-194).

Согласно справке ЖК «Речной» от 23.11.2022 по адресу: <адрес обезличен> с 14.04.2021 зарегистрирована ФИО5 По указанному адресу также зарегистрирована ФИО6 с 23.12.2020, зарегистрирован ФИО1 с 10.03.2021 по 23.11.2022 (т.1 л.д. 195).

Факт регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой, копией паспорта серия <номер обезличен>, согласно которым ФИО5 с 14.04.2021 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, имеет временную регистрацию в <адрес обезличен> по 25.02.2023.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО6, зарегистрирована и проживает ее бабушка ФИО5

20.07.2022 ФИО6 в адрес ФИО5 направлено требование о выселении из жилого помещения.

Заявляя требование о признании ответчика утратившей право пользования и выселении, истец указывает, что семейные отношения между сторонами прекращены, членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что спорная квартира куплена на ее денежные средства, стороны по-прежнему являются членами семьи друг друга.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлен договор купли-продажи квартиры от 27.08.2020, по которому ФИО1 и ФИО5 обязались передать в собственность покупателя ФИО2 квартиру по адресу: <адрес обезличен> за 1500000 руб. (т.1 л.д.44-45); кассовые, товарные чеки на приобретение мебели (т.1 л.д.65-70), выписки по счету ФИО5, содержащие сведения о периодических переводах денежных средств ФИО6 (т.1 л.д. 71-111).

Чеками по операции подтверждается оплата ФИО5 коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес обезличен> (т.1 л.д. 197-198).

В материалы дела также представлен документы о приобретении права собственности ФИО6 на спорную квартиру: предварительный договор купли-продажи недвижимости № Б/2д-20-135 от 28.08.2020, заключенный между ОАО «ТДСК» и ФИО6, по которому стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен> (т.1 л.д.112-113); кредитный договор <номер обезличен> от 04.09.2020, заключенный созаемщиками ФИО6, ФИО3 с ПАО «Сбербанк», по которому созаемщикам предоставлен кредит в размере 2594000 руб. под 6,10 % годовых для приобретения объекта недвижимости по адресу: <адрес обезличен> (т.1 л.д. 18-20); договор купли-продажи квартиры № Б/2д-20-135 от 04.09.2020, по которому ОАО «ТДСК» обязалось передать в собственность покупателя ФИО6 квартиру по адресу: <адрес обезличен>, площадью 59,10 кв.м., по цене 3494000 руб. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: 900000 руб. оплачено за счет собственных денежных средств покупателя до подписания настоящего договора, оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 2594000 руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ПАО Сбербанк (т.1 л.д.236-239).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что истец является его дочерью, ответчик – матерью. У сторон были нормальные семейные отношения, в детстве истец часто оставалась у бабушки с дедушкой, в выходные приезжала к ним в баню. Когда мать истца выгнала ее из дома, ответчик приехала в г.Томск и стала проживать с истцом в съемной квартире. Его родители хотели переехать в г. Томск, потому что им было тяжело жить одним в с. Каргасок. Поскольку они снимали ФИО6 квартиру, при переезде они решили купить квартиру на всех и вместе в ней проживать. Истец обратилась в банк, но ей отказали в кредите, при подаче повторной заявки с его (свидетеля) участием банк одобрил ипотеку. У истца не было собственных денежных средств, чтобы оплачивать ипотеку, ее заработная плата сотрудника канцелярии в <данные изъяты> была слишком маленькой. Первоначальным взносом за ипотечную квартиру были деньги, которые его родители получили от продажи квартиры в с. Каргасок. ФИО6 ездила в с. Каргасок за наличными деньгами от продажи квартиры, он встречал её на вокзале. Квартира куплена на деньги его родителей для совместного с истцом проживания. После приобретения квартиры стороны проживали совместно, о конфликтах истца и ответчика ему неизвестно, на о. Сахалин истец переехала по работе, её приняли на должность <данные изъяты>. В случае выселения у ответчика нет иного жилого помещения, в котором она могла бы проживать.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 следует, что он приходится сыном ответчику и дядей истцу. В августе 2020 года его родители продали квартиру в с.Каргасок, часть вырученных от продажи квартиры денег внесли в качестве первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: <адрес обезличен> Была выбрана двухкомнатная квартира, чтобы в одной комнате могли проживать его родители, в другой - истец. Доход ФИО6 не позволял самостоятельно внести первоначальный взнос на оплату квартиры, право собственности оформлено на истца, потому что у нее была льготная кредитная ставка. Оставшуюся часть денежных средств от продажи квартиры в с. Каргасок родители потратили на ремонт, мебель. Родители планировали проживать в квартире с ФИО6, пока они живы, платили ипотечные платежи, конфликтов с ФИО6 не было. У его матери нет другого жилья, в случае выселения у него она проживать не может по причине отсутствия достаточной площади квартиры.

Исследованные в судебном заседании документы, показания свидетелей подтверждают обстоятельства приобретения спорной квартиры и факт вселения ответчика ФИО5 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Вместе с тем, титульным собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> является истец, право собственности никем не оспорено, обстоятельства приобретения права собственности при рассмотрении настоящего гражданского дела значения не имеют. Каких-либо оснований полагать заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав ФИО6 не имеется, поскольку, являясь собственником квартиры, истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящих исковых требований является факт наличия либо отсутствия семейных отношений ответчика ФИО5 с собственником жилого помещения на момент рассмотрения дела судом.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из искового заявления, пояснений ответчика, показаний свидетелей в судебном заседании следует, что истец съехала из спорного жилого помещения 10.05.2022, с указанного момента стороны вместе не проживают.

Договором аренды жилого помещения от 02.07.2022 (т.1 л.д. 13-15), свидетельством о регистрации по месту пребывания (т.2 л.д. 17), служебным контрактом от 04.06.2023 (т.2 л.д. 19-20) подтверждается факт проживания и работы ФИО6 в <адрес обезличен>.

Таким образом, истец выехала на другое место жительства, стороны проживают в разных городах, следовательно, общее хозяйство не ведут, общего бюджета и предметов быта не имеют.

Из пояснений ответчика в судебном заседании, показаний свидетелей следует, что каких-либо конфликтов между истцом и ответчиком не происходило.

Вместе с тем, по мнению суда, обращение истца в суд и предъявление искового заявления о выселении ответчика, которая является ее бабушкой, предъявление ответчиком иска к истцу о взыскании неосновательного обогащения в рамках иного гражданского дела само по себе свидетельствует об отсутствии между сторонами теплых семейных отношений, неоказанию друг другу взаимной поддержки.

При указанных обстоятельствах, поскольку стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают друг другу взаимную поддержку, суд полагает, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника и, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, утратила право пользования жилым помещением.

Ответчиком заявлено о сохранении за ней права пользования жилым помещением на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.4 ст. 32 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5).

ФИО5 является получателем пенсии по старости, что подтверждается удостоверением <номер обезличен> (т.1 л.д. 187-189).

Согласное справке о назначенных пенсиях и социальных выплатах от 29.11.2022 ФИО5 установлена страховая пения по случаю потери кормильца в размере <данные изъяты>. с 01.07.2021 бессрочно, фиксированная выплата к страховой пенсии по случаю потери кормильца с учетом повышения в размере <данные изъяты>., суммарный размер страховой пенсии и суммированной выплаты составляет <данные изъяты>. (т.2 л.д. 36).

В соответствии со сведениями о наличии счетов и иной информации, необходимой для представлении гражданами сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за отчетный период с 01.01.2022 по 31.12.2022 на имя ФИО5 открыто два текущих счета, два депозитных счета, за отчетный период выплачена страховая пенсия по случаю потери кормильца в размере <данные изъяты>

Из справки о приеме (осмотре, консультации) врача-терапевта участкового первичном следует, что ФИО5 поставлен диагноз <данные изъяты>

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24.11.2022 в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО5 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (т.1 л.д.197).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО5 является пенсионером, иное жилое помещение в собственности или пользовании у ответчика отсутствует, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. Принимая во внимание пожилой возраст ответчика, состояние здоровья, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не достигнуто, доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением без ограничения срока, в судебном заседании не установлено, таким образом, какие-либо правовые основания для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего суд приходит к выводу, что ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

При этом, принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает необходимым сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, сроком на шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок необходимым и достаточным для разрешения вопроса о приобретении права пользования иным жилым помещением, в котором бы могла проживать ответчик.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена судом только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 12 ст. 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п.31 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 ст. 1). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом вышеуказанных норм, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика в случае неисполнения решения суда судебной неустойки является законным, при этом сумму заявленной ко взысканию неустойки суд полагает несоразмерной, с учетом обстоятельств дела, значимости объекта защиты права, имущественного положения ответчика, полагает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 руб. в день по истечении шестимесячного срока со дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами после истечения шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт <номер обезличен>) к ФИО5 (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, сохранив за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, сроком на шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО5 (паспорт <номер обезличен>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения настоящего решения суда взыскать с ФИО5 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ФИО6 (паспорт <номер обезличен>) судебную неустойку в размере 100 рублей в день по истечении шестимесячного срока со дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судьей в окончательной форме в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска.

Судья И.А.Фёдорова

Полный текст решения изготовлен 30.01.2023

УИД 70RS0002-01-2022-004091-34