Решение по делу № 2-1816/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-1816/23

54RS0009-01-2023-001190-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, где указала следующее.

На исполнении в ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2 №-ИП о взыскании задолженности в размере 68 537,58 руб. в пользу мэрии г. Новосибирска, №-ИП о взыскании задолженности в размере 899 526,56 руб. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие», №-ИП о взыскании задолженности в размере 30 417,85 руб. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно ответу из Росреестра за должником зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

С учетом изложенного истец просил суд обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., адрес объекта: <адрес>

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена, представителя не направила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица мэрия г. Новосибирска, ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Судебным разбирательством установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи девятого судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от 02.04.2018 № с ФИО2 в пользу мэрии г. Новосибирска взыскана задолженность в общем размере 68 537,58 руб.

Судебным приказом мирового судьи девятого судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 30 417,85 руб.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в размере 899 526,56 руб. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ПАО «РГС Банк» до замены взыскателя правопреемником) на основании удостоверенной нотариусом г. Москвы П.Е. исполнительной надписи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный должнику пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, должником исполнено не было.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

В процессе работы над исполнительными производствами, возбужденными в отношении должника ФИО2, денежных средств у должника, достаточных для погашения задолженности, судебным приставом-исполнителем не обнаружено, что предоставляет судебному приставу-исполнителю возможность обращения взыскания на иное принадлежащее ему имущество.

Исходя из анализа представленных в дело доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

У ФИО2 имеется задолженность по трем исполнительным производствам №-ИП в размере 68 537,58 руб., №-ИП в размере 899 526,56 руб., №-ИП в размере 30 417,85 руб.

На протяжении длительного времени требования исполнительных документов по исполнительным производствам должником не исполняются.

В силу п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и не него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеки может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, реализация земельного участка с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в рамках обращения на него взыскания предоставит возможность исполнить требования судебных актов от исполнения, которых в добровольном порядке ответчик отказался.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска от 21.09.2021 на указанный объект недвижимости наложен арест и запрет на регистрационные действия.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень земельных участков, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Судом установлено, что общая сумма долга ответчика перед взыскателями мэрией г. Новосибирска, ПАО Банк «ФК Открытие» составляет 998 481,99 руб. Судебные акты о взыскании данной задолженности не исполнены.

С учетом остатка долга по исполнительным производствам в размере 998 481,99 руб., с учетом принципа соразмерности, суд полагает, что обращение взыскания на спорный земельный участок будет являться правомерным и будет направлено на наиболее своевременное исполнение требований исполнительных документов, в связи с чем, заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска ФИО1 - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023.