УИД 77RS0013-02-2025-007633-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5947/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио Мингияну Саналовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 15.01.2010, что подтверждается соответствующим договором и записью в Едином государственном реестре недвижимости № 77-77-08/008/2010-280 от 12.02.2010. Совместно с истцом в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения с 26.02.2010 по настоящее время зарегистрирован ответчик, являющийся сыном истца, не являющийся собственником жилого помещения. 02.09.2018 ответчик из жилого помещения выехал вывез личные вещи, в настоящее время постоянно проживает в Соединённом Королевстве Великобритании и Северной Ирландии (Англии) по адресу: кв. 28 В КАТИАЛ ХАУС, ГОСВЕЛЛ-РОУД, 248, ЛОНДОН, EC1V 7AS, что подтверждается копией заграничного паспорта № 71 3513513 от 03.03.2011. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, в расходах не участвует. Семейные отношения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком прекращены, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже квартиры, однако наличие зарегистрированного в жилом помещении ответчика является препятствием при продаже жилого помещения, что ограничивает права истца в распоряжения указанным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации по месту жительства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:5426, общей площадью 75,7 кв.м. на 5 этаже многоквартирного жилого дома на основании договора купли-продажи квартиры от 15.01.2010, что подтверждается соответствующим договором и записью в Едином государственном реестре недвижимости № 77-77-08/008/2010-280 от 12.02.2010.

Совместно с истцом в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения с 26.02.2010 по настоящее время зарегистрирован ответчик, являющийся сыном истца, не являющийся собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> от 11.01.2023, выпиской из ЕГРН от 11.07.2025 и выпиской из домовой книги от 15.07.2025.

Из пояснений истца следует, что в дальнейшем, а именно 02.09.2018 ответчик из жилого помещения выехал вывез личные вещи, в настоящее время постоянно проживает в Соединённом Королевстве Великобритании и Северной Ирландии (Англии) по адресу: кв. 28 В КАТИАЛ ХАУС, ГОСВЕЛЛ-РОУД, 248, ЛОНДОН, EC1V 7AS, что подтверждается копией заграничного паспорта № 71 3513513 от 03.03.2011.

Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, в расходах не участвует.

Семейные отношения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком прекращены, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже квартиры, однако, наличие зарегистрированного в жилом помещении ответчика является препятствием при продаже жилого помещения, что ограничивает права истца в распоряжения указанным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ФИО2

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 05.02.2016), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио Мингияна Саналовича, ...паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Мингияна Саналовича с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 октября 2025 года

Судья фио