Копия
Дело 2-7219/2023
УИД 63RS0045-01-2023-007245-27
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
05 октября 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Гилязовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4788/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ООО «ЭкоСтройРесурс», ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 ФИО11 об определения размера участия в оплате коммунальной услуги, обязании заключить отдельные соглашения,
Установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ЭкоСтройРесурс», ФИО3, ФИО4 об определения размера участия в оплате коммунальной услуги, обязании заключить отдельные соглашения, в обоснование требований указав, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло на основании договора приватизации, что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии <данные изъяты>.
Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО3, ФИО4
Ответчики длительный период времени (более 5 лет), не проживают в спорном жилом помещении и не производят оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО, в результате чего, образовалась задолженность по оплате за оказанную услугу по обращению с ТКО перед ООО «ЭкоСтройРесурс», что подтверждается копией вынесенного Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты> в отношении истца мировым судьей судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области.
Место фактического проживания ответчиков истцу не известно. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.
На основании изложенного, истец просит суд определить размер участия в оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, предоставляемой по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в равных долях, каждому по <данные изъяты> доли; обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО оказанные ООО «ЭкоСтройРесурс», по квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля), ФИО4 <данные изъяты> доля).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Приволжское ПЖРУ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Исходя из того, что в настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО по жилому помещению, при этом, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельные источники дохода, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, согласно ст. 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка участия в оплате расходов по коммунальной услуге обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая данные обстоятельства, исходя из того, что спорное жилое помещение – квартира по адресу<адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, порядок участия собственников жилого помещения подлежит определению в следующем порядке: в размере <данные изъяты> доли ФИО2, в размере <данные изъяты> доли ФИО3, в размере <данные изъяты> доли ФИО4
При этом, стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из собственников отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ООО «ЭкоСтройРесурс», ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО12 об определения размера участия в оплате коммунальной услуги, обязании заключить отдельные соглашения- удовлетворить.
Определить размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 ФИО18 в расходах по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО, следующим образом:
ФИО1 ФИО19 – в размере <данные изъяты> доли;
ФИО1 ФИО20 - в размере <данные изъяты> доли ;
ФИО1 ФИО21 - в размере <данные изъяты> доли.
Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов организацией, ООО «ЭкоСтройРесурс».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2023 года.
Председательствующий: подпись Левина М.В.
Копия верна: Судья: Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах дела №2-7219/2023 (УИД 63RS0045-01-2023-007245-27) Промышленного районного суда г. Самары