Дело № 2-1917/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Завьялово, Удмуртская Республика 17 сентября 2025 года
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО15
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 ФИО19. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО20 о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивировав исковые требования тем, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, собственником всего земельного участка по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 2011 года. Проживает в спорном доме с 2006 года, зарегистрирован с 2007 года. Ответчик в доме не проживает и не проживала никогда, за коммунальные услуги не платит, дом не содержит. Пользуется с 2008 года полностью всем домом и участком, за свой счет благоустроил земельный участок, отремонтировал полностью дом, поставил пластиковые окна, завел в дом и на участок воду, провел и обновил электричество, подключил его к ресурсоснабжающей организации, поменял фундамент, провел газ, обустроил отопление в доме и другое. За все коммунальные платежи с 2008 года платит самостоятельно, за весь дом. Договоры с ресурсниками оформлены на его имя, счета выставляются на его имя. О судьбе Ответчика ничего не известно, место нахождение не известно. Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости по адресу: с<адрес>, целиком, а не только своей ? долей, но и принадлежащей ? долей Ответчика. Лиц оспаривающих его права не имеется, с претензиями никто не обращался. Считает, что по закону стал собственником жилого дома целиком в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 ФИО21. просит суд признать за ФИО1 ФИО22. право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер № принадлежащий ФИО2 ФИО23
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ 2025 года судом произведена замена ненадлажещего ответчика надлежащими, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 ФИО24., ФИО2 ФИО25.
В судебное заседание Истец ФИО1 ФИО26. не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истцом представлено суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО27., ФИО2 ФИО28. не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представителем ответчика несовершеннолетней ФИО2 ФИО29. ФИО3 ФИО30. поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 ФИО31. о признании права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлен и подтверждается материалами дела, что Истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер №, и ? доли жилого дома, находящегося на земельном участке, по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер №
Собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер №, являлась ФИО2 ФИО32, умершая ДД.ММ.ГГГГ 2014 года. Наследниками ФИО2 ФИО33. являются ее внуки ФИО2 ФИО34. и ФИО2 ФИО35., мать которых ФИО2 ФИО36. умерла ДД.ММ.ГГГГ 2012 года. Опекуном несовершеннолетней ФИО2 ФИО37 назначена ФИО3 ФИО38.
ДД.ММ.ГГГГ 2014 года нотариусом нотариального округа «Завьяловский район Удмуртской Республики» выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 ФИО39. ее внукам ФИО2 ФИО40. и ФИО2 ФИО41 в ? доли каждому, на денежные средства и права на денежные средства находящиеся на банковским счетах наследодателя.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из смысла вышеуказанной нормы права суд приходит к выводу о принятии ответчика наследства после смерти ФИО2 ФИО42. в полном объеме, в том числе ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>. Следовательно, ответчики ФИО2 ФИО43. и ФИО2 ФИО44 являются надлежащими ответчика по делу.
Адресом места жительства Ответчика ФИО2 ФИО45. является г. Ижевск, <адрес>. Адресом места жительства Ответчика ФИО2 ФИО46. является <адрес>, на основании чего суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом доме не проживают.
ДД.ММ.ГГГГ 2013 года между ФИО1 ФИО47. и ФИО4 ФИО48. заключен договор оказания услуг №, согласно условий которого ФИО4 ФИО49. обязуется оказать следующие услуги: монтаж настенного газового котла, монтаж радиаторов отопления, монтаж труб отопления, подключение ГВС, монтаж системы вентиляции, по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, а ФИО1 ФИО50. оплатить работы.
ДД.ММ.ГГГГ 2013 года между ФИО1 ФИО51 и ФИО5 ФИО52ФИО53 заключен договор подряда №, согласно условий которого ФИО5 ФИО54 обязался выполнить работы по газоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, а ФИО1 ФИО55 оплатить работы.
ДД.ММ.ГГГГ 2013 года между ФИО1 ФИО56. и ООО ЦБ «Гефест» заключен договор на техническое обслуживание №, согласно условий которого ООО ЦБ «Гефест» взял на себя обязательства по проведению сервисного обслуживания оборудования по адресу: <адрес>, а ФИО1 ФИО57. оплатить работы.
ДД.ММ.ГГГГ 2017 года между ФИО1 ФИО58. и ФИО6 ФИО59. заключен договор подряда между физическими лицами, согласно условий которого ФИО6 ФИО60. обязуется выполнить замену фундамента по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, а ФИО1 ФИО61. оплатить работы.
ДД.ММ.ГГГГ 2018 года между ФИО1 ФИО62. и ФИО6 ФИО63. заключен договор подряда между физическими лицами, согласно условий которого ФИО6 ФИО64. обязуется выполнить демонтаж и монтаж оконных конструкций по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, а ФИО1 ФИО65. оплатить работы.
ДД.ММ.ГГГГ 2024 года между МУП «Завьяловский геоинформационный центр» и ФИО1 ФИО66. заключен договор предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения №, согласно которого МУП «Завьяловский ГИЦ» взял на себя обязательства по отпуску питьевой воды из системы центрального коммунального водоснабжения по адресу: <адрес>, а ФИО1 ФИО67. оплатить услуги.
Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ 2014 года заключенному между ФИО1 ФИО68. и ОАО «МРСК Центра и Приволжья», ФИО1 ФИО69. оказана услуга технического присоединения.
Согласно акту приемки выполненных работ к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ 2024 года №, ФИО1 ФИО70. ИП ФИО7 ФИО71. оказаны услуги по штроблению стен, затяжке кабеля в гофру, оштукатуриванию штроб, сверлению отверстия под розетку, установки выключателя, розетки, установки УЗО, прокладки кабеля, модульного зазмеления, монтажа распаечной коробки, соединению проводов, подключению бытовой техники, установки стабилизаторов напряжения, подключению вводного кабеля, демонтажным работам, монтаж счетчика.
Согласно техническому заданию от ДД.ММ.ГГГГ 2013 года произведена газификация по адресу: <адрес>, заказчик ФИО1 ФИО72
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Истец представил суду доказательства, что на протяжении длительного времени, а именно более пятнадцати лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом приходящейся ответчикам доле в праве ? жилого дома. Жилым домом Истец пользуется целиком как единоличный собственник, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонтные работы, в том числе капитального характера.
В течение всего срока владения жилым домом к Истцу претензий от ответчиков или иных лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось.
Ответчики не владели жилым домом, либо его частью, не проявляли к этому интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию, вследствие чего находящаяся в их собственности доля в праве ? является фактически брошенной ими.
Таким образом, исковые требования Истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю в праве ? жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ 2025 года от представителя (опекуна) ответчика несовершеннолетней ФИО2 ФИО74. ФИО3 ФИО75. поступило заявление о признании исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.
Суд считает признание иска, представленное представителем ответчика несовершеннолетней ФИО2 ФИО76. ФИО3 ФИО77. не противоречащим закону и не нарушающим прав и законных интересов ответчика и иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ, №, к ФИО2 ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, № и ФИО2 ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ, №, о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер № удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ, № и ФИО2 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ рождения, №, на № долю в праве на жилой дом, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый №
Признать за ФИО1 ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ, №, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.В. Орлов