Решение по делу № 2-924/2025 от 02.07.2025 - об обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-924/2025 УИД: 66RS0012-01-2025-001226-02

Мотивированное решение составлено 02.07.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области

в составе председательствующего Васильевой И.В.,

с участием истца (ответчика) ФИО1, представителя ответчика (истца) ФИО2,

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО4 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Сигнал 2000» об обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № № в доме № № по <адрес> следующим образом: ФИО3 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилье, коммунальные услуги, ФИО4 в размере ? доли от всей начисляемой суммы, обязании ООО «КУДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения, взыскании с ответчиков в пользу ФИО3 судебные издержки расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 4 400 рублей.

В обосновании своих требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО3 – ? доли в праве, ответчику ФИО4- ? доли в праве. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилье, коммунальные услуги, между истцом и ответчиком достигнуть не удалось, считает, что необходимо определить порядок участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в долях.

ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к ФИО3, ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Сигнал 2000» о признании доли в долговых обязательствах на ФИО4- ? доли, на ФИО1-<*****> доли, обязании ООО УК «КУДЕЗ» отнести долг по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 32 413 рублей 69 копеек на счета ФИО4 в размере 24 310 рублей 26 копеек, на ФИО3 – 8 103 рубля 43 копейки, обязании Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отнести долг по оплате капитального ремонта в размере 5 637 рублей 04 копейки на счета ФИО4 4 227 рублей 78 копеек, на счет ФИО3 1 409 рублей 26 копеек, обязании АО «ГАЗЭКС» отнести долг по оплате за пользование газом в размере 702 рубля 10 копеек на счета истца ФИО4 526 рублей 57 копеек, ФИО3 175 рублей 52 копейки, обязании ООО «Сигнал 2000» отнести долг по оплате за пользование домофоном на счет ФИО4 88 рублей 27 копеек, ФИО3 29 рублей 42 копейки, обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов за оказание юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Определением суда производство в части требований ФИО4 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о признании доли в долговых обязательствах на ФИО4- ? доли, на ФИО1-<*****> доли, обязании отнести долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей прекращено в связи с отказом от иска.

Истец (ответчик) ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, встречные требования не признала, суду пояснила, что она полностью погасила задолженность в размере своей доли, просила во встречных к ней требований отказать в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель ответчика (истца) ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречные требования поддержала в части обязании выдавать отдельные платежные документы. В требованиях истца о взыскании судебных расходов просила отказать, так как считает, что встречные исковые требования об обязании выдавать отдельные платежные документы более полные.

Представители ответчиков ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Сигнал 2000» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «КУДЕЗ» ФИО6, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ООО «КУДЕЗ» не имеет возможности до вынесения решения суда определяющего порядок оплаты выдавать отдельные платежные документы с начислениями согласно решению, определяющему порядок оплаты. Поскольку до рассмотрения данного требования у ООО «КУДЕЗ» не имеется информации каким образом суд определит порядок оплаты. Кроме того, считает, что взыскание расходов на оплату услуг представителя не соответствует объему выполненной работы представителя. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в АО «ГАЗЭКС» для проведения расчетов платы за природный газ по адресу: <адрес> на имя ФИО8 открыт лицевой счет № №. С ФИО8 заключен договор поставки газа № № от 16.12.2016 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2004. Прибор учета газа в вышеуказанной квартире отсутствует. Начисление за потребленный природный газ производится по виду потребления- для приготовления пищи с использованием газовой плиты и рассчитываются как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и норматива потребления газа, установленного для этих целей. Плата за газ рассчитывается с учетом 1 зарегистрированного лица в данном жилом помещении, согласно справке № 3860 от 13.12.2016, предоставленной ООО «УК ДЕЗ». В настоящее время на лицевом счете № имеется задолженность за потребленный природный газ в размере 537 рублей 58 копеек за период с октября 2024 по июнь 2025, пени в размере 65 рублей 40 копеек. Документов, подтверждающих долевое участие в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не поступало, за разделение лицевых счетов никто не обращался. Поскольку истец обратился в суд, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между участниками долевой собственности не достигнуто, что делает невозможным добровольное исполнение требований истца со стороны АО «ГАЗЭКС». АО «ГАЗЭКС» не возражает прости удовлетворения требований ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домах Свердловской области ФИО9, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. Региональная программа была официально опубликована 29.04.2014, поэтому все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. В свою очередь, Фондом направлено указание платежному агенту- ООО «ЦРО» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственниками указанного выше помещения доли в праве собственности и предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца (ответчика), представителя ответчика (истца), исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО4 ? доля в праве общей долевой собственности. ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным жилым домом № № по <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире никто не проживает.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО4 возложить обязанность по оплате: <*****> доли от всех начисленных платежей;

на ФИО3 возложить обязанность по оплате: <*****> доли от всех начисленных платежей;

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Сигнал 2000», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Сигнал 2000» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. Данные ответчики не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца (ответчика) ФИО3 по оплате услуг представителя составили 4 400 рублей. Данные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 26.03.2025, чеком об оплате от 26.03.2025. Таким образом, с учетом разумности и справедливости, учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель ответчика (истца), суд полагает возможным взыскать с ответчика (истца) ФИО4 в пользу истца (ответчика) ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Затраты ответчика (истца) ФИО4 по оплате услуг представителя составили 4 000 рублей. Данные расходы подтверждаются квитанцией от 02.07.2025. Таким образом, с учетом разумности и справедливости, учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель ответчика (истца), суд полагает возможным взыскать с ответчика (истца) ФИО4 в пользу истца (ответчика) ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

При подаче иска истцом (ответчиком) ФИО3 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Данные расходы подтверждаются чеком от 09.04.2025. Таким образом, данные расходы подлежат взысканию с ответчика (истца) ФИО4 в полном объеме.

При подаче иска ответчиком (истцом) ФИО4 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которые подтверждаются чеком от 03.06.2025. Данные расходы подлежат взысканию с истца (ответчика) ФИО3 в полном объеме.

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 ст. 1, ст.138 ГПК РФ, ч. 4 ст.2, ч. 1 ст. 131 КАС РФ, ч.5 ст. 3, ч. 3 ст.132 АПК РФ). Зачет издержек производится по ходатайству лиц, возмещающих такие издержки, или по инициативе суда, который, исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 62 КАС РФ, ст. 65 АПК РФ, выносит данный вопрос на обсуждение сторон.

Поскольку стороны в судебном заседании возражений относительно зачета требований не выразили, суд полагает возможным такой зачет произвести.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о взыскании судебных расходов -удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>:

на ФИО4 возложить обязанность по оплате: <*****> доли от всех начисленных платежей;

на ФИО3 возложить обязанность по оплате: <*****> доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части исковые требования ФИО3, ФИО4-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий И.В. Васильева