Дело ...

59RS0...-37

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес в составе: председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием представителя административного истца Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лесниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования административное дело по иску Управления Росреестра к Ф., С. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

установил :

Управление Росреестра обратилось в суд с исковым заявлением к административным ответчикам Ф. и С. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, путем внесения в запись ... о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество коллективный сад « », участок ..., указав в сведениях о правообладателе - С., вместо Ф..

В обоснование исковых требований указано, что дата внесена запись ... о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество коллективный сад « », за С. на основании решения Чусовского городского суда адрес от дата. дата в запись ... внесены изменения о правообладателе земельного участка - Ф., запись актуальна. дата в орган регистрации обратилась Ф. с заявлением об изменении фамилии, ее обращение повлекло ошибочное внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта, касаемых сведений о правообладателе.

Выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером .... Полагают о необходимости исправления технической ошибки, которая может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН, самостоятельно устранить ошибку не представляется возможным, так как имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения.

В судебном заседании представитель административного истца Б. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Административный ответчик С. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно иска не предоставил.

Административный ответчик Ф. просила провести судебное заседание в отсутствие.

Из письменного отзыва следует, что в октябре 2022 года, из сообщения налогового органа ей стало известно, что ранее проданный земельный участок по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество коллективный сад « » вновь оказался в ее собственности, законных оснований для перехода земельного участка в ее собственность не имеется. Просила исправить техническую ошибку в записи в ЕГРН, путем внесения записи о правообладателе земельного участка – о С.

Суд, заслушав представителя Б., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 данной статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что в ЕГРН содержатся сведения в отношении объекта с кадастровым номером ... – о земельном участке, расположенном по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество коллективный сад « ».

Правообладателем земельного участка значится Ф. (сведения ЕГРН на дату дата л.д.28).

Между тем, в судебном заседании установлено, что Ф. (до брака ) Н.В. на основании договора купли-продажи от дата продала земельный участок с кадастровым номером ... С.

В связи со смертью С., на основании решения Чусовского городского суда адрес от дата, спорный земельный участок перешел в порядке наследования в собственность С. (брата С.).

С. обратился дата в регистрирующие органы с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Внесенные дата должностным лицом регистрирующего органа в запись ... в отношении земельного участка сведения о правообладателе Ф. являются технической ошибкой, противоречат правоустанавливающим документам, в связи с чем, техническая ошибка подлежит исправлению.

Наличие в ЕГРН актуальной записи о правах Ф. на земельный участок с кадастровым номером ..., не может быть исправлено по решению регистратора, так как повлечет за собой прекращение зарегистрированного права на земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исправление ошибки повлечет к восстановлению нарушенных прав С., направлено на устранение сведений содержащихся в ЕГРН, спор о правах на земельный участок отсутствует.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем внесения в запись ... о правах на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество коллективный сад « », участок ..., указав в сведениях о правообладателе -С., вместо Ф..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адресвой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова