УИД63RS0038-01-2023-006195-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6722/23 по иску ФИО1 в лице законного представителя (попечителя) ФИО2 к ФИО3 об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что ФИО4 являлась матерью двоих детей ФИО1 и ФИО3, с которыми проживала по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, вышеуказанная квартира передана в порядке приватизации в общую долевую собственность по ? доле несовершеннолетним детям. Соглашение с ответчиком об оплате коммунальных платежей не достигнуто. Со ссылкой на ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.219, 247, 249 ГК РФ, просит (с учетом уточнений) определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, согласно долям, а именно: за ФИО1 - 1/2 доли; за ФИО3 - 1/2 доли.

В ходе судебного разбирательства был уточнен круг ответчиков и третьих лиц, из числа ответчиков исключены ООО «Жилуневерсалбыт», АО «Самараэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз г. Самара», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарский области «Фонд капитального ремонта», ООО УК «Коммунсервис», ООО «Экостройресурс»; привлечены к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ ООО «Газпром межрегионгаз г. Самара», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарский области «Фонд капитального ремонта», ООО УК «Коммунсервис», ООО «Экостройресурс». В качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО3

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, просили рассмотреть дело без их участия уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно.

Представитель третьего лица ООО «УК «Коммунресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на иск, в котором просит удовлетворить исковые требовании в части определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, в остальной части иска отказать, по основаниям, указанным в данном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру, в остальной части просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлась матерью детей ФИО1 и ФИО3, с которыми проживала по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №.

Распоряжением первого заместителя Главы администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, над малолетним ФИО5 установлена опека, опекуном назначена ФИО2

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент управления имуществом г.о Самара в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передал в долевую собственность по ? доли ФИО3 и ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается сведениями выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Из свидетельства о регистрации следует, что истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически проживает по адресу: <адрес>, в. 2, там же зарегистрирован по месту пребывания.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не определен.

Данное обстоятельство подтверждается фактом обращения в суд.

Суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцом порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: ФИО1 в размере 1/2 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг; ФИО3 1/2 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя (попечителя) ФИО2 к ФИО3 об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, исходя из приходящейся ему 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, исходя из приходящейся ему 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз