Решение по делу № 2-621/2023 от 18.04.2023

№ 2-621/2023

03RS0032-01-2023-000463-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Абрамовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок ранее возникшим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на дом и земельный участок ранее возникшим, ссылаясь на то, что истец работал лесничим на предприятии <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ему выделили земельный участок в <адрес> и жилой дом. Истца и его семью как членов хозяйства вписали в похозяйственную книгу <данные изъяты> еще в ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор записи в похозяйственной книге сельсовета каждый год по хозяйству истца в <адрес> продлевались. Надлежащим образом документы в Росреестре истец не оформлял. Выписку из похозяйственной книги в администрации <данные изъяты> сельсовет выдали, но зарегистрировать право не возможно, так как там указано, что вид права не установлен. С целью уточнения границ земельного участка по ходатайству истца, было проведено межевание участка, так как сведения о границах участка в ЕГРН не внесены. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь 2400+/- 17 кв.м. Истец считает своё право собственности на данный земельный участок и жилой дом ранее возникшим, так как владеет им более 20 лет и есть запись в похозяйственной книге начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 122,3 кв.м, назначение жилое, количество этажей 1, год ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 2400+/-17 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Границы считать согласованными.

Определить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на указанные жилой дом и земельный участок на имя ФИО1.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть заявление без его участия, направил представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, направил отзыв о согласовании границ земельного участка, оставлении вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо - межрайонный отдел по Мишкинскому, Бирскому районам и г. Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно данным похозяйственных книг за периоды ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, хозяйство расположено по адресу <адрес>, фамилия члена хозяйства, записанного первым – ФИО1, кадастровый номер отсутствует, площадь земельного участка относящаяся к указанному хозяйству 2400 кв.м.Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земели населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве: вид права не установлен, о чем в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан сделана запись.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет год строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью 122,3 кв.м.

Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью 2400+/-17 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", устанавливается упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности: на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивается только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Приложением № 2 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», утвержден Порядок ведения похозяйственных книг, где установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, истец – правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, поскольку документально подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 3 был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, налоги истцом оплачены, суд установил, что право истца на жилой дом и земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права на жилой дом и земельный участок ранее возникшим удовлетворить.

Считать право ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее возникшим.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес>, площадью 122,3 кв.м, назначение жилое, количество этажей 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 2400+/-17 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская <адрес>, земельный участок 3. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Границы считать согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна: Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник данного решения находится в деле №2-621/2023

Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан