по делу № 25 сентября 2023 г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г..
при секретаре Худяковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации
установил:
ФИО2 обратилась с указанным иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец с детьми вселилась в квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ все были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении спорной квартиры.ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области с заявлением о приватизации занимаемого помещения, однако ей был дан ответ, что вопрос о приватизации не может был разрешен ввиду отсутствия документов. В связи с чем истец обращается с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
В соответствии со ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе: ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 9).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).
Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации по ф9 в указанной квартире кроме истца были зарегистрированы ФИО5 – дочь, ФИО6 – муж (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 был расторгнут (л.д. 17), и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решением Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещение, распложенным по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности МО «<адрес>» Гатчинского муниципального района (л.д. 32, 34).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении спорной квартиры (л.д. 20-25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области с заявлением о приватизации спорной квартиры (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области был дан ответ о том, что необходимо представить справки о регистрации по форме № из всех месте проживания гражданина после ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о том, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (л.д. 7).
Согласно архивной справке о регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, комн. 23 (общ), ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета (л.д. 12).
Жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не принадлежало на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 47-48).
По сведениям, представленным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО1 не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимости (л.д. 53).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ранее истец в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовал, что подтверждается материалами дела.
Иных причин, по которым истцу могло бы быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Истец проживает в указанной выше квартире, никто не оспаривает ее право на пользование данным жилым помещением.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Следовательно, истец в силу закона, приобрел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой России, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ