Дело № 2-2771/2022 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-002031-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, об обязании заключить договор аренды,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, об обязании заключить договор аренды, в котором просила: признать за ней, ФИО1, Дата года рождения, паспорт: серия № выданный ., право собственности на одноэтажный, деревянный жилой дом с мансардой, общей площадью 61,8 кв.м, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью м2 - 1133 +/- 12 в порядке наследования по закону, обязать администрацию муниципального образования "" перезаключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с истцом ФИО1, Дата года рождения, на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка от Дата, с номером государственной регистрации 6757.
Истец также просила отсрочить уплату госпошлины до рассмотрения дела по существу, обосновав заявление тем, что является пенсионером, и не имеет возможности уплатить единовременно государственную пошлину в полном объеме.
Определением от 03.04.2022 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 7242 руб. до рассмотрения дела по существу, но не более чем на 1 год.
Истец в обоснование требований указала, что Дата умер её муж ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде права аренды на земельный участок, с кадастровым номером № под ИЖС сроком на 49 лет, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1133 +/- 12 кв. м; и жилого дома, с кадастровым номером № площадью 61.8 кв.м, назначение: жилое, расположенного на данном земельном участке. Она является наследником по закону первой очереди, в установленный срок обратилась к нотариусу и по её заявлению нотариусом было открыто наследственное дело.
Но оформить права на данный жилой дом по наследству не представилось возможным, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В отношении земельного участка нотариус ФИО2 выдала ей свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области отказала ей в перезаключении договора аренды, предоставив письменный отказ.
Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела её представитель требования поддерживала, просила удовлетворить.
Ответчик администрация МО "Выборгский район" Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения требований в части жилого дома.
Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2494/2013, материалы наследственного дела №, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Дата умер муж истца – ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде права аренды на земельный участок, с кадастровым номером № под ИЖС сроком на 49 лет, расположенный по адресу: , МО «Приморское городское поселение», , категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1133 +/- 12 кв. м; и жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 61.8 кв.м, назначение: жилое, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
22.03.2001г. между ФИО4 и Окружной администрацией Ермиловской волости Муниципального образования Выборгский район Ленинградской области в лице главы администрации ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка под ИЖС сроком на 49 лет, расположенного по адресу: , МО «Приморское городское поселение», , зарегистрированный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в поземельной книге Дата, номер государственной регистрации 6757.
В 2012 году на указанном участке, истец с мужем ФИО3 построили жилой дом, получили технический паспорт и поставили дом на кадастровый учет.
После смерти ФИО3 истец обратилась с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ею были получены свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе, на права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1133 кв. м с кадастровым номером № под ИЖС сроком на 49 лет, расположенного по адресу: , МО «Приморское городское поселение», , категория земель: земли населенных пунктов.
Принадлежность жилого дома и права аренды земельного участка наследодателю никем не оспаривается, в ходе рассмотрения дела каких-либо обременений или правопритязаний на указанное имущество со стороны иных третьих лиц не установлено.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
Истец является наследником ФИО4 по закону первой очереди. Других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, не имеется.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец обращалась в установленный срок с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу, наследство приняла.
Также из материалов дела следует, что администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области отказала истцу в перезаключении договора аренды земельного участка под ИЖС сроком на 49 лет, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Приморское городское поселение», п. Малышево.
Вместе с тем, суд полагает, что оснований для отказа в заключении с истцом договора аренды земельного участка не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками не опровергнуты.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, об обязании заключить договор аренды, удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, паспорт: серия №, выданный право собственности на одноэтажный, деревянный жилой дом с мансардой, общей площадью 61,8 кв.м, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью м2 - 1133 +/- 12.
Обязать администрацию муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области перезаключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, п. Малышево, с ФИО1, Дата года рождения, на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка от 22 марта 2001 года, с номером государственной регистрации №
Взыскать с ФИО1, № года рождения, уроженки дер. , паспорт: ., в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7242 (семь тысяч двести сорок два) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-002031-34
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-2771/2022