Производство № 2-7311/2022
УИД 28RS0004-01-2022-009816-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Щедриной О.С.,
при секретаре Назаровой М.Г.,
с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А., ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к ФИО1, в обоснование указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик в квартире не проживает. Истец с целью продать указанное жилое помещение, обращалась к ФИО1, с просьбой выписаться из спорного жилого помещения, но ответчик отказывается выписываться из квартиры.
На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании ответчик пояснил, что фактически проживает в спорной квартире, у него имеются личные вещи, несет бремя содержания, производит ремонтные работы, уведомлений и требований о снятии с регистрационного учета, выселении не получал.
Прокурор в своем заключении полагала требования истца не подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание не явились истец, третье лицо МО МВД России «Благовещенский» о дате и времени судебного заседания извещенные надлежащим образом. Истцом и МО МВД России «Благовещенский» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы ответчика, заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 09 сентября 2020 г. истец является собственником ***.
03.02.2017 года НА по договору дарения квартиры передала в собственность ДА ***.
Согласно справке МАУ «МФЦ г. Благовещенска», а также следует из искового заявления, в спорном жилом помещении с 13 апреля 2011 года зарегистрирован ФИО1 как член семьи бывшего собственника спорной квартиры – НА
Согласно ч. 1 ст. 209, ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, до заключения и после заключения договора дарения ответчик проживал и в настоящее время проживает в спорном жилом помещении - в ***. При заключении договора дарения новому собственнику (законным представителям собственника) было известно о проживании ответчика, каких-либо требований с 2020 года к нему предъявлено не было. Доказательств обратному, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно адресной справке от 07.10.2022 г. представленной отделом адресно-справочной работы УВД УМВД России по Амурской области, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с 13.04.20211 года ФИО1
Таким образом, между ответчиком и собственником помещения истцом возникли жилищные правоотношения, связанные с пользованием помещением.
При обстоятельствах изложенных выше, суд считает, что после перехода права собственности ***, расположенной по адресу: *** от НА к ДА по договору дарения квартиры от 03.02.2017 года и от ДА к ФИО3 по договору дарения от 09.09.2020 года данное помещение было предоставлено ФИО1 на иных условиях - условиях безвозмездного пользования, в порядке ст. 689 ГК РФ.
С 2020 года фактически имеет место договор безвозмездного пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Следовательно, у ответчика ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением в силу договора безвозмездного пользования.
Согласно ч 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом исследованных обстоятельств и представленных сторонами доказательств суд считает, что данный договор был заключен сторонами без указания срока действия договора.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
На основании с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что она в порядке, установленном законодательством, уведомила ФИО1 об отказе от продолжения договора безвозмездного пользования. При этом суд учитывает, что не повреждены надлежащими доказательствами обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Суд учитывает, что в течение длительного времени, в том числе – после 03.02.2017 года и 09.09.2020 года ФИО1 осуществляет пользование квартирой, поддерживает его техническое состояние, хранит в нем личные вещи, что истцом не оспорено.
При этих обстоятельствах, суд считает, что истцом не доказан факт прекращения договора безвозмездного пользования и, соответственно - утраты ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения требований истца в настоящее время, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления по иску ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28.11.2022 г.
Судья Щедрина О.С.