Дело № 2-2709/2025

64RS0046-01-2025-003411-37

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.

при секретаре Ивановой Е.Ю.

с участием прокурора в лице старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является ответственным квартиросъемщиком однокомнатной муниципальной квартиры с кадастровым № общей площадью 28,2 кв.м. Помимо нее в квартире зарегистрированы ее сын, ФИО1 и ФИО6 (ФИО7), которая проживала в квартире в 1991-1992 г.г., после указанного времени, в том числе после достижения совершеннолетнего возраста в 2009 году в квартире не проживала, длительное время живет со своим мужем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, истец не препятствовала ответчику в проживании и пользовании спорным жилым помещением, ее отказ от проживания носит добровольный характер, в связи с чем просила удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 поддержал доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО8, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, на смс-сообщения, направленные и доставленные по имеющемуся номеру телефона, предоставленному в ответ на запрос суда (№), никак не отреагировала, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Саратовской области, ФИО1, ФИО9, ФИО10, администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, ФИО10, мать ответчика, в ходе телефонного разговора пояснила, что с дочерью и ее супругом не общается, несмотря на имеющиеся у суда данные об обращении ответчика в медицинскую организацию 01 октября 2025 года с указанием ею адреса места жительства, соответствующего адресу регистрации по месту жительства ФИО10, контактной информацией не располагает, а потому сообщить ответчику о наличии спора в суде возможности не имеет, в то же время пояснила, что непроживание ФИО8 в спорном жилом помещении обусловлено чинением препятствий другими проживающими в нем лицами.

С учетом позиции стороны истца, наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 32 постановления 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым № общей площадью 28,2 кв.м.

Помимо истца в квартире по месту жительства зарегистрированы ее сын, ФИО1, а также ФИО5

Согласно актовой записи о рождении, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2.

Как пояснила истец, ФИО1 был лишен родительских прав в отношении ФИО7

Судом также установлено, что 21 ноября 2020 года ФИО7 заключила брак с ФИО9, после заключения брака изменила фамилию на ФИО6.

Обращаясь в суд с иском, ФИО4 ссылалась на то, что как до достижения совершеннолетия, так и на протяжении длительного времени с момента достижения совершеннолетия, ФИО5 в жилом помещении не проживает, в отсутствие с ее стороны и со стороны сына препятствий в пользовании помещением, в квартиру не вселялась, расходы по оплате социального найма и коммунальных услуг не несет, в связи с чем просила признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес>, последние 2 года, квартира истца находится под ее квартирой, в указанной квартире она никогда не была, вместе с тем с истцом и ФИО1 она знакома, о проживании в квартире иных лиц помимо ФИО14 и ее сына, попытках вселения в квартиру истца, в том числе ответчика, ей неизвестно, ФИО7 она никогда не видела, с ней она не знакома.

Свидетель ФИО13 сообщил суду о том, что живет в указанном доме с 2001 года, его квартира расположена на третьем этаже. Он знаком с ФИО4 и ФИО1, с дочерью ФИО1 он не знаком, о том, что у ФИО1 есть дочь не знал, насколько ему известно попыток вселения в квартиру, в которой проживает истец, иных лиц, не было.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, а также того, что начиная с 2009 года, будучи совершеннолетней и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более 15 лет -до даты предъявления заявленного к ней настоящего иска, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживала, попыток к вселению в него не предпринимала, совокупность изложенных обстоятельств может свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, однако данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку в случае удовлетворения иска достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – 06 ноября 2025 года через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья подпись