Гражданское дело № УИД-50RS0№-68
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0603007:2059, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи с передаточным актом от 18.06.2022г., выпиской из ЕГРН от 24.06.2022г.
В данном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 и ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.06.2022г. Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в указанной квартире не имеется, они никогда не являлись членами его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик с детьми отказывается и это нарушает его права, так как на ответчиков начисляются коммунальные платежи.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Электроугли, <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением-квартирой, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 50:16:0603007:2059, площадью 50,2 кв.м., по адресу:<адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц: Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, МУ МВД России «Ногинское» не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика-адвоката Куликова А.И., проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0603007:2059, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи с передаточным актом от 18.06.2022г., выпиской из ЕГРН от 24.06.2022г.
В данном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 и ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.06.2022г. Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в указанной квартире не имеется, они никогда не являлись членами семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик с детьми отказывается и это нарушает его права, так как на ответчиков начисляются коммунальные платежи.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования ими указанным жилым помещением.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением - квартирой, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 50:16:0603007:2059 площадью 50,2 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова