Дело <№>
УИД 33RS0<№>-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 4 апреля 2023 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3- ФИО4, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 администрации <адрес>, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указав, что с осени <дата> года она открыто владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивает членские взносы, электроэнергию, принимает участие в содержании общего имущества ГСК. Пользователем гаража ранее являлась ее свекровь ФИО6 После обращения к председателю ГСК, ей были переданы ключи от гаража и внесена соответствующая запись в журнал ГСК. За время пользования гаражом ею производился его ремонт. В частности, в <дата> замена стропил, покрытие крыши оцинкованным профнастилом, она лично оплачивала данные работы в размере 60 000,00рублей. Полагает, что за ней может быть признано право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение вопроса о признании за истцом права собственности на гараж на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, умершим <дата>. После его смерти наследниками, вступившими в права наследства, являлись его жена ФИО1 и отец ФИО8
ФИО8 умер <дата>, наследником, принявшим наследство после его смерти, являлся сын ФИО6
ФИО6 умер <дата>, после смерти которого, наследником, принявшим наследство являлась его мать ФИО6, дочь умершего ФИО3 от вступления в права наследства отказалась в пользу матери умершего.
ФИО6 умела <дата>. Наследником по закону после ее смерти является внучка ФИО3, вступившая в права наследства
Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов <№> от <дата> заводу им. В.А. Дегтярева, заводу « Точмаш», тресту «Ковровстрой» был отведен земельный участок для строительства гаражей в районе <адрес> администрации <адрес> <№> от <дата> внесены дополнения в вышеуказанное решение исполкома <данные изъяты> Совета народных депутатов, а именно, решение дополнено списком владельце автотранспорта. В данном списке под номером <№> гараж <№> числится ФИО8 А.ч, домашний адрес : <адрес>
Правильное отчество ФИО8 « <данные изъяты>», возможно при составлении данных списков допущена описка в указании отчества, т.к. остальные данные, а именно, номер гаража и местожительства последнего совпадают. Согласно справки ООО «УО» РМД», ФИО8 был зарегистрирован по адресу : <адрес>, с <дата> года.
Постановлением Главы администрации <адрес> <№> от <дата> постановлено перерегистрировать земельные участки под индивидуальными гаражами в ГСК <№> по <адрес>, подготовить и выдать владельцам индивидуальных гаражей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение на земельные участки под гаражами.
Из пояснений истца следует, что ее свекровь ФИО6 передала ей ключи от спорного гаража и разрешила им пользоваться. Другие члены семьи до настоящего времени не имели претензий к ней по поводу использования гаража.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что в <дата> году ФИО6 передала ключи от гаража ФИО1, которым она владеет до настоящего времени. Все родственники об этом знали, в гаражном кооперативе также все было зафиксировано. ФИО1 в <дата> году проводился ремонт гаража.
В материалы дела представлена справка председателя ГСК <№> ФИО11, согласно которой ФИО1 С <дата> года пользуется гаражом <№>, принимает участие в содержании общего имущества ГСК, задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии не имеет.
Согласно договора подряда от <дата> ФИО1 ( заказчик) заключила договор с ФИО12 ( исполнитель) на проведение работ по замене стропил крыши, покрытие крыши оцинкованным профнастилов на объекте : <адрес> Полная стоимость работ 60 000,00рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
В течение всего периода владения истцом спорным имуществом претензий от наследников не предъявлялось, во владение и управление наследственным имуществом-гаражом они не вступили, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, исков об истребовании имущества не предъявлялось. Ответчики по делу возражений по иску не имеют.
С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата>. рождения ( <данные изъяты>) право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>,в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С.Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2023 года.