Решение по делу № 2-711/2023 от 28.12.2023 - о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)», расположенное по адресу: <адрес>.

Дело № 2-711/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергач 28 декабря 2023 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

при секретаре судебного заседания Панкратовой И.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению отдела имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)», расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

Отдел имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области (далее «Отдел администрации») обратился в районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)», расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению «Отдела администрации» нежилое здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)» общей площадью 241,8 кв.м., 1766 года постройки, поставлен в ЕГРН на учет под кадастровым номером №, как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Ссылаясь на нормы ст.12, п.3 ст. 218, ст.225, ст.130 ГК РФ, п.59 разьяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и указывая, что ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества- нежилого здания «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)». Указывая, что данный обьект недвижимости поставлено на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год со дня постановки как бесхозяйный и никто о своих правах на него не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Заявитель, заинтересованные лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Религиозная организация «Лысковская Епархия Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат) о времени, дате и месте рассмотрения дела районным судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении, не заявляли. От заявителя и религиозной организации «Лысковская Епархия Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат) поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявитель просил заявление удовлетворить.

Данные обстоятельства являются в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ основанием для суда о рассмотрения дела в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив заявление, исследовав представленные в деле доказательства, районный суд заявление «Отдела администрации» находит подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.1 статьи 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Согласно п.3 ч. 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа.

В силу пп. 13 п. 1 статьи 14 вышеназванного Федерального закона, сохранение, использование, охрана объектов культурного наследия отнесены к вопросам местного значения.

В соответствии с п.1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статье 218 ГК РФ.

В частности, согласно пункту 3 названной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В п. 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приведенные нормы действующего законодательства, с учетом положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок рассмотрения заявлений о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (статьи 262, 263, 290 названного Кодекса), предполагают возможность удовлетворения подобных заявлений при отсутствии притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Установлено, что на территории Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области в <адрес> расположено нежилое здание

«Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое ДД.ММ.ГГГГ был поставлен заявителем на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, под кадастровым номером №, что подтверждается представленной в деле копией выписки из ЕГРН (л.д.10-16).

В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного права каких-либо требований, притязаний третьих лиц на объект заявлено не было.

Согласно полученным ответом из Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в реестрах федерального имущества и имущества государственной собственности Нижегородской области указанный обьект недвижимости -здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)», не числится (л.д.19-20), также не предьявлено право притязание на бесхозяйный обьект недвижимости со стороны религиозной организации «Лысковская Епархия Русской Православной Церкви».

Лицами участвующими в деле не заявлено и в материалах дела отсутствуют доказательства свидетельствующие о фактическом владении и пользовании зданием «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)» иными лицами.

Факт бесхозяйности здания Церкви в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь) в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ никем не оспорены, районному суду также не представлено возражение и каких–либо доказательств опровергающих доводы утверждения « Отдела администрации», указывающих о принадлежности здания Церкви в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь) на праве собственности или о нахождении во владении, пользовании иных лиц.

Таким образом, совокупность исследованных районным судом доказательств, свидетельствуют о том, что здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)» расположенное по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Сарга, на территории Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области, собственника или владельца, не имеет. Поставлено на учёт в качестве бесхозяйственного объекта недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с кадастровым номером №. В период годичного нахождения на учёте, кем- либо право притязания на указанный объект недвижимости, не заявлены, спор о праве отсутствует.

В связи с вышеизложенным, заявление «Отдела администрации» районный суд находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд,

решил:

Заявление отдела имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Краснооктябрьским муниципальным округом Нижегородской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание «Церковь в честь Успения Пресвятой Богородицы (Успенская церковь)» <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья: И.У. Котдусов