УИД 61RS0007-01-2023-002170-50

Дело № 2-3124/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Алиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо Межрайонная ИФНС России № 23 по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указал, что на исполнении в Межрайонном отделе по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области находится исполнительное производство №, возбужденное 13.07.2021 г. в отношении ФИО2, ущерб, причиненный преступлением в размере 24 138 082 руб., исполнительский сбор 1 689 665,74 руб., а всего 25 827 747,74 руб.

Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек.

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника открыт расчетный счет в АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО Сбербанк, ПАО «Центр-Инвест», судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника.

В связи с отсутствием денежных средств на счетах было составлено инкассовое поручение.

Согласно полученным ответам на праве собственности зарегистрировано автотранспортное средство, которое отсутствует по адресу регистрации должника.

Транспортное средство 24.02.2022 г. объявлен в розыск.

По данным Пенсионного фонда должник в настоящее время официально не трудоустроен.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован:

- 1/2 земельного участка, индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь 450 кв.м, кадастровый №, общая долевая собственность, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества составляет 1 114 861,50 руб.

Постановлением от 16.09.2022 г. наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества.

В ходе исполнения также установлено, что денежные средства, принадлежащие должнику, либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, не обнаружено. Добровольно ответчик обязательства не исполняет.

Выходом по адресу, указанному в исполнительном документе, отсутствует имущество, на которое возможно обратить взыскание.

Обращение взыскания на часть принадлежащего должнику земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 № долю в праве собственности на земельный участок, индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, пл. 450 кв.м, кадастровый №, почтовый адрес: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Межрайонная ИФНС России № 23 по Ростовской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ, ст. 58 АПК РФ).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что в производстве Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство № возбужденное 13.07.2021 г. на основании исполнительного листа от 02.06.2021 г. ФС № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Управление Федерального казначейства по Ростовской области о возмещении ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам, в размере 24 138 082 руб.

В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № направлены запросы в кредитные организации, в подразделение ГИБДД, Управление Росреестра по Ростовской области, в Пенсионный фонд Российской Федерации, в Федеральную налоговую службу Российской Федерации, в органы ЗАГС, операторам сотовой связи.

Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на находящиеся на банковских счетах должника денежные средства, на заработную плату должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.01.2022 г. на автомобиль должника ВАЗ 211340, государственный регистрационный знак № наложен арест.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит № доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН следует, что в пределах указанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, площадью 37,4 кв.м, кадастровый №;

- жилой дом, площадью 26,4 кв.м, кадастровый №;

- летняя кухня, площадью 11,3 кв.м, кадастровый №;

- сарай, площадью 4,8 кв.м, кадастровый №.

Истцом не представлено пояснений, на какой именно из вышеуказанных двух жилых домов заявлено исковое требование об обращении взыскания.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

С учетом указанной нормы материального права, суд пришел к выводу о том, что поскольку взыскание на жилые дома, строения, расположенные по адресу: <адрес> не обращалось, оснований для обращения на земельный участок, жилой дом, находящиеся под указанными объектами недвижимости не имеется.

Однако, вышеуказанное обстоятельство не препятствует в дальнейшем в случае непогашения задолженности ФИО2, обращению в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем жилые дома, строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.08.2023 года.