Дело № 2-1266/2025
УИД 76RS0015-01-2025-001563-37
Мотивированное решение составлено 08.08.2025 г.
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик и ее несовершеннолетний ребенок являются собственниками квартиры № в указанном доме, однако в период с 01.05.2021 по 31.07.2024 ФИО1 не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность.
Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021г. по 31.07.2024г. в размере 55316,32 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24261,48 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1699,02 руб., по оплате прочих коммунальных услуг в размере 29355,82 руб., а также пени в размере 32558,36 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3136 руб.,
взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021г. по 31.07.2024г. в размере 55316,32 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24261,48 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1699,02 руб., по оплате прочих коммунальных услуг в размере 29355,82 руб., а также пени в размере 32558,36 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3136 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.
По делу установлено, что ФИО1, ФИО6 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по № доли каждый.
Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.
В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что в период с 01.05.2021 по 31.07.2024 ответчик ФИО1 не вносила надлежащим образом плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в результате чего на лицевом счете № образовалась задолженность в общем размере 165948,94 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 72784,43 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 5097,05 руб., по оплате прочих коммунальных услуг в размере 88067,46 руб. Истцом представлен подробный расчет образовавшейся задолженности в отношении каждого из собственников квартиры соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение, который судом проверен, и который суд находит обоснованным и верным.
Обстоятельства наличия задолженности ответчиком ФИО1 не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца полностью и взыскании с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в заявленном размере соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом начислены пени в размере 195350,18 рублей за период 01.04.2021 по 31.07.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2017 по 31.07.2024. Имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 31.07.2024 сумма долга отражена в Сведениях по лицевому счету (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода (л.д.8-12). Истец, самостоятельно уменьшив сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ на 50% с 195350,18 руб. до 97675,09 руб., просит взыскать с ответчика ФИО1 пени 32558,36 руб. (№ от 97675,09 руб.), а также как с законного представителя несовершеннолетней ФИО2 – сумму пени 32558,36 руб. (1/3 от 97675,09 руб.),
Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает обоснованным применение положений ст. 333 ГК РФ и считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика ФИО1 пени до 10000 руб., а также как с законного представителя несовершеннолетней ФИО2 - пени до 10 000 руб., что будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Учитывая, что требования истца по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 ГПК РФ, разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при обращении с иском в суд.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021г. по 31.07.2024г. в размере 55316,32 рублей (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24261,48 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1699,02 руб., по оплате прочих коммунальных услуг в размере 29355,82 руб.), а также пени в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3136 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021г. по 31.07.2024г. в размере 55316,32 рублей (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24261,48 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1699,02 руб., по оплате прочих коммунальных услуг в размере 29355,82 руб.), а также пени в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3136 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Г. Красильникова