УИД 67 RS0022-01-2025-001331-05

Дело № 2-385/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 05 ноября 2025 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой В.В.,

с участием помощника прокурора Новодугинского района Момонтовой А.А.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Новодугинский муниципальный округ, <адрес>, указав в обоснование, что данная квартира находится в муниципальной собственности, по договору социального найма никому не предоставлялась, согласно данных домовых книг и похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированной значится ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком, дающих право пользования квартирой не заключалось. Фактически ответчик ФИО1 с 2012года выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, не выписавшись добровольно из жилого помещения. По назначению ответчик жилое помещение не использует, обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не несет, обслуживание и ремонт жилого помещения не проводит, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Сведений о месте фактического проживания ответчика у истца нет, в связи с чем, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца Администрация МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области – в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще по адресу регистрации, сведений о причинах неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на исковые требования не направила.

На основании ст. 167, 237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Новодугинского района Момонтовой А.А., поддержавшей исковые требования и полагавшей необходимым удовлетворить их в полном объеме, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ провозглашено и гарантировано право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, право частной собственности охраняется законом (ст. 35).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ (часть 2) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 4 статьи 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Исходя из положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, площадью 55 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Администрация МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области, что подтверждается Выпиской № из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества на 26.08.2025г., основания включения объекта в Реестр – Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №, Распоряжение администрации МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Гагаринский» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., уроженка г. Сафоново.

По данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2026г. зарегистрированной по адресу: <адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., дом 1988года постройки, имеет площадь 55кв.м., состоит из 3-х комнат, отопление печное. Фактически ФИО1 в доме не проживает.

По сведениям похозяйственных книг в период с 2012года по 2016год зарегистрированным в доме, кроме ответчика ФИО1, значился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который выбыл из хозяйства по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. Указано фактическое место проживания - г. Вязьма.

Согласно актовой записи ОЗАГС администрации Сафоновского района Смоленской области умерший ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., приходился ответчику ФИО1 отцом.

По данным Филиала «Росатом Энергосбыт» Смоленск на потребителя ФИО1 открыт лицевой счет по адресу: <адрес>, задолженности нет.

Из актов о не проживании в квартире от 15.12.2023г., 20.09.2024г., 14.07.2025г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., длительное время фактически не проживает по адресу: <адрес>.

Из представленных фотографий усматривается, что дом находится в неудовлетворительном состоянии, окна разбиты, в примыкающей к дому постройке отсутствует стена, территория вокруг дома заросла сорной травой.

15.09.2025г. ответчику направлено требование о выселении из жилого помещения по указанному адресу, которое необходимо освободить до 01.10.2025года.

По данным Филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области ответчик ФИО1 имеет в собственности недвижимость – 1/4 доли в жилом доме, площадью 79,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С учетом изложенного, судом установлено, что причиной отсутствия ответчика ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес>, является ее добровольный выезд из указанного жилого помещения, что подтверждает отсутствие ее вещей в квартире и не проживание в ней длительное время.

Сведений о чинении ответчику ФИО1 препятствий в проживании в спорной квартире со стороны соседей, собственника или иных лиц, суду не представлено.

Договор социального найма ответчиком ФИО1 с собственником квартиры не заключался, иных договорных отношений на предоставление права пользования жилым помещением между собственником и зарегистрированным в квартире лицом не установлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес>, не проживает, договор социального найма с собственником не заключила, добровольно выехала из указанного помещения, расходы по содержанию и ремонту жилья не несет, квартиру в пригодном для проживания состоянии не поддерживает, фактически право пользования квартирой у нее прекращено в связи с выездом на новое место жительства, что также подтверждается неполучением ответчиком почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

До настоящего времени ответчик ФИО1 по новому месту жительства не зарегистрирована, чем нарушает права собственника жилого помещения в полной мере распорядиться своим имуществом.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, постоянной или временной регистрации в новом месте жительства не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В собственности ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что предполагает наличие прав ФИО1 владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в том числе права на регистрацию по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 в редакции от 21.05.2012 года, предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета по решению суда в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Новодугинский муниципальный округ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Новодугинский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7(семи) дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области:

- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Василькова

Резолютивная часть решения оглашена 5 ноября 2025года.

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025года.