Дело № 2-10/2023
УИД 04RS0003-01-2022-000710-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бичура 10 января 2023 года
Судья Бичурского районного суда Республики Бурятия А.Л. Куликова, при секретаре – помощнике судьи Федотовой В.В., с участием истца ФИО2, старшего помощника прокурора Бичурского района Республики Бурятия Норбоевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчицу ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также просит обязать Миграционный пункт ОМВД России по Бичурскому району Республики Бурятия снять ответчицу с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчица в указанном доме не проживает с 2013 года, добровольно выехала на другое постоянное место жительство и в проживании в доме не нуждается, её вещей в доме нет, членом семьи истца не является. Добровольно ответчица с регистрационного учета не снялась. ФИО2 как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчица лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что ФИО3 является бывшей супругой её сына ФИО1., и поскольку сын с ответчицей проживали в её доме, она прописала ФИО3 Брак сына с ФИО3 расторгнут в 2013 году. С этого же времени ФИО3 не проживает в её доме, добровольно выехав на другое постоянное место жительства. Сын в настоящее время создал другую семью и проживает по другому адресу. С ФИО3 ни она, ни сын отношения не поддерживают, где она проживает им не известно.
Ответчица ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к её извещению, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчице почтой по известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращены по истечении срока хранения.
Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Бурятия на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.
По сведениям ОВМ ОМВД России по Бичурскому району Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована с 29 января 2009 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчица не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставила, вселиться в жилое помещение не пыталась. Несение ответчицей расходов на содержание жилого помещения также не установлено.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, письменными доказательствами, представленными в материалах дела.
Доказательств обратному ответчица суду не представила.
С учетом установленных обстоятельств, требований ст. 31 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета в указанном жилом помещении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает и утратила права пользования им, в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Бичурский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.
Судья Бичурского районного суда
Республики Бурятия А.Л. Куликова